崗位要求:
年齡: 40歲左右
學(xué)歷: 大專以上
專業(yè): 偏暖通給排水專業(yè)
工作經(jīng)驗(yàn)及持證要求
1)工作經(jīng)驗(yàn):五年以上寫(xiě)字樓/商場(chǎng)物業(yè)工程經(jīng)驗(yàn),兩年以上綜合體樓宇管理經(jīng)驗(yàn);
2)專業(yè)知識(shí)、資質(zhì)證書(shū),具備職業(yè)精神及良好的職業(yè)道德修養(yǎng),有安全管理員證書(shū)優(yōu)先。
崗位職責(zé):
1. 協(xié)助工程經(jīng)理監(jiān)管整個(gè)大廈的工程部運(yùn)作,制訂全面/預(yù)防性保養(yǎng)計(jì)劃及改善工程;
2. 協(xié)助工程經(jīng)理制定工程部年度、月度工程計(jì)劃;
3. 協(xié)助經(jīng)理處理一切有關(guān)工程事項(xiàng)。
4. 掌握大廈內(nèi)主要設(shè)備的運(yùn)行、技術(shù)狀況、技術(shù)數(shù)據(jù)和技術(shù)檔案,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)組織人員解決處理,絕對(duì)禁止違章操作;
5. 負(fù)責(zé)整個(gè)工程部的員工監(jiān)管工作;
6. 負(fù)責(zé)制定月、年度的維修保養(yǎng)計(jì)劃;
7. 督促和檢查各班組按期完成設(shè)備維修保養(yǎng)、故障處理及零件更換情況和記錄,做到每月進(jìn)行整理登記和存檔;
8. 督導(dǎo)工程部人員遵守大廈的各項(xiàng)規(guī)章制度,檢查部門(mén)員工的行為、考勤、著裝、紀(jì)律,確保屬下員工的行為規(guī)范符合公司要求,做好員工考核工作,努力達(dá)到公司要求的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)。
9. 學(xué)習(xí)本專業(yè)業(yè)務(wù)技術(shù);
10. 對(duì)各技工進(jìn)行崗位上的培訓(xùn),提高各技工的專業(yè)水平;
11. 處理業(yè)主/租戶有關(guān)工程上的投訴,并作分析,避免重復(fù)發(fā)生;
12. 監(jiān)督并做好安排各機(jī)電的大型維修,如冷凍機(jī)組、水處理等等,并將維修要求傳遞給技工知道,以便技工能按合同加強(qiáng)監(jiān)督;
13. 匯集所有工作記錄;
14. 嚴(yán)格監(jiān)督各設(shè)備停用前之一切維修工作,并作好記錄;
15. 與各部門(mén)緊密聯(lián)系,以免在進(jìn)行大型維修工程時(shí),影響客戶;
16. 按季節(jié)變化調(diào)整各設(shè)備之開(kāi)關(guān),以保證最高的效益,對(duì)設(shè)備一般性的缺陷,安排員工正常的維修來(lái)整改;
17. 完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)指派的各項(xiàng)有關(guān)管理與維修的工程。
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