雇員點(diǎn)評(píng)標(biāo)簽
職位描述
一、崗位職責(zé)
1.宏觀政策研究: 對(duì)國家層面、省市層面的經(jīng)濟(jì)、人口、養(yǎng)老相關(guān)政策進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并進(jìn)行深度的研究，分析政策導(dǎo)向，制定椿萱茂未來發(fā)展、項(xiàng)目運(yùn)營落地提供政策面提示。
2.市場(chǎng)政策監(jiān)控: 對(duì)城市層面的養(yǎng)老行業(yè)政策監(jiān)測(cè)，把握區(qū)域的養(yǎng)老市場(chǎng)發(fā)展，每季度對(duì)各城市的養(yǎng)老市場(chǎng)變化做分析報(bào)告，給予一線工作指導(dǎo)，便于新項(xiàng)目落地與運(yùn)營項(xiàng)目發(fā)展轉(zhuǎn)變。
3.競(jìng)品動(dòng)態(tài)監(jiān)控: 鎖定核心競(jìng)品項(xiàng)目，分城市、分業(yè)態(tài)每月進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，監(jiān)測(cè)其運(yùn)營狀態(tài)，收費(fèi)模式、價(jià)格調(diào)整、新產(chǎn)品推出、最新營銷政策等，并及時(shí)補(bǔ)充新競(jìng)品名單。
4.客戶研究分析: 以時(shí)間、城市、業(yè)態(tài)進(jìn)行，以年度為單位進(jìn)行客戶研究分析，形成客戶研究報(bào)告對(duì)在住長輩和新入住長輩進(jìn)行客戶分析研究，找到客戶的共性和抗性，給一線營銷工作做指導(dǎo)和調(diào)整。
5.項(xiàng)目前期調(diào)研: 為配合公司發(fā)展新項(xiàng)目落地，對(duì)項(xiàng)目本體進(jìn)行實(shí)地調(diào)研，并尋找市場(chǎng)中可參考的競(jìng)品項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)研，分析其規(guī)模、項(xiàng)目類型、產(chǎn)品比例、收費(fèi)模式、客群特征等，形成調(diào)研報(bào)告。
6.項(xiàng)目前期定位: 新項(xiàng)目拓展落地過程中預(yù)判項(xiàng)目可行性分析，是否具備養(yǎng)老項(xiàng)目的落地條件。具備落地性后，深度進(jìn)行綜合研究，研判政策、市場(chǎng)、競(jìng)品特征，結(jié)合項(xiàng)目自身特色，進(jìn)行整體定位、客戶定位，產(chǎn)品定位，形成定位報(bào)告。
7.產(chǎn)品設(shè)計(jì)規(guī)劃:結(jié)合項(xiàng)目定位，制定符合定位下的產(chǎn)品設(shè)計(jì)規(guī)劃，以客戶為中心，打造匹配項(xiàng)目定位的生活方式，對(duì)產(chǎn)品建筑風(fēng)格、園林風(fēng)格、精裝風(fēng)格提出規(guī)劃建議方案。
二、崗位要求
5年以上房地產(chǎn)市場(chǎng)、客研工作經(jīng)驗(yàn)，了解客研工作內(nèi)容，有獨(dú)立研判能力，有品牌房企經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先。
1.宏觀政策研究: 對(duì)國家層面、省市層面的經(jīng)濟(jì)、人口、養(yǎng)老相關(guān)政策進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并進(jìn)行深度的研究，分析政策導(dǎo)向，制定椿萱茂未來發(fā)展、項(xiàng)目運(yùn)營落地提供政策面提示。
2.市場(chǎng)政策監(jiān)控: 對(duì)城市層面的養(yǎng)老行業(yè)政策監(jiān)測(cè)，把握區(qū)域的養(yǎng)老市場(chǎng)發(fā)展，每季度對(duì)各城市的養(yǎng)老市場(chǎng)變化做分析報(bào)告，給予一線工作指導(dǎo)，便于新項(xiàng)目落地與運(yùn)營項(xiàng)目發(fā)展轉(zhuǎn)變。
3.競(jìng)品動(dòng)態(tài)監(jiān)控: 鎖定核心競(jìng)品項(xiàng)目，分城市、分業(yè)態(tài)每月進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，監(jiān)測(cè)其運(yùn)營狀態(tài)，收費(fèi)模式、價(jià)格調(diào)整、新產(chǎn)品推出、最新營銷政策等，并及時(shí)補(bǔ)充新競(jìng)品名單。
4.客戶研究分析: 以時(shí)間、城市、業(yè)態(tài)進(jìn)行，以年度為單位進(jìn)行客戶研究分析，形成客戶研究報(bào)告對(duì)在住長輩和新入住長輩進(jìn)行客戶分析研究，找到客戶的共性和抗性，給一線營銷工作做指導(dǎo)和調(diào)整。
5.項(xiàng)目前期調(diào)研: 為配合公司發(fā)展新項(xiàng)目落地，對(duì)項(xiàng)目本體進(jìn)行實(shí)地調(diào)研，并尋找市場(chǎng)中可參考的競(jìng)品項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)研，分析其規(guī)模、項(xiàng)目類型、產(chǎn)品比例、收費(fèi)模式、客群特征等，形成調(diào)研報(bào)告。
6.項(xiàng)目前期定位: 新項(xiàng)目拓展落地過程中預(yù)判項(xiàng)目可行性分析，是否具備養(yǎng)老項(xiàng)目的落地條件。具備落地性后，深度進(jìn)行綜合研究，研判政策、市場(chǎng)、競(jìng)品特征，結(jié)合項(xiàng)目自身特色，進(jìn)行整體定位、客戶定位，產(chǎn)品定位，形成定位報(bào)告。
7.產(chǎn)品設(shè)計(jì)規(guī)劃:結(jié)合項(xiàng)目定位，制定符合定位下的產(chǎn)品設(shè)計(jì)規(guī)劃，以客戶為中心，打造匹配項(xiàng)目定位的生活方式，對(duì)產(chǎn)品建筑風(fēng)格、園林風(fēng)格、精裝風(fēng)格提出規(guī)劃建議方案。
二、崗位要求
5年以上房地產(chǎn)市場(chǎng)、客研工作經(jīng)驗(yàn)，了解客研工作內(nèi)容，有獨(dú)立研判能力，有品牌房企經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先。
工作地點(diǎn)
豐臺(tái)區(qū)小屯路椿萱茂
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職位發(fā)布者
武先生/高級(jí)招聘經(jīng)理
昨日活躍立即溝通
遠(yuǎn)洋控股集團(tuán)(中國)有限公司遠(yuǎn)洋集團(tuán)創(chuàng)立于1993年，并于2007年9月28日在香港聯(lián)合交易所有限公司主板上市（03377.HK），主要股東為中國人壽保險(xiǎn)股份有限公司及大家人壽保險(xiǎn)股份有限公司。迄今為止，遠(yuǎn)洋集團(tuán)被恒生指數(shù)推選為一系列指數(shù)的成份股，其中包括恒生綜合指數(shù)（HSCI）、恒生綜合行業(yè)指數(shù)-地產(chǎn)建筑業(yè)、恒生港股通指數(shù)及恒生中國國有企業(yè)指數(shù)。遠(yuǎn)洋集團(tuán)以“建筑健康和社會(huì)價(jià)值的創(chuàng)造者”為戰(zhàn)略愿景，致力于成為聚焦開發(fā)主業(yè)、發(fā)展開發(fā)相關(guān)新業(yè)務(wù)的綜合型實(shí)業(yè)公司。集團(tuán)以住宅開發(fā)、不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營、物業(yè)服務(wù)及建筑建造全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)為主營業(yè)務(wù)，并涵蓋養(yǎng)老服務(wù)、數(shù)據(jù)地產(chǎn)、物流地產(chǎn)、房地產(chǎn)金融等領(lǐng)域。遠(yuǎn)洋集團(tuán)始終秉持“匠心服務(wù)用戶”精神，積極踐行“建筑·健康”理念，通過匠心的產(chǎn)品和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為客戶營造高品質(zhì)健康生活。在中國高速發(fā)展的80余個(gè)城市中，遠(yuǎn)洋集團(tuán)已累計(jì)開發(fā)運(yùn)營600余個(gè)項(xiàng)目。住宅開發(fā)方面，遠(yuǎn)洋集團(tuán)秉持“建筑·健康”核心理念，已形成“春秋系”、“萬和系”、“山水系”三大核心產(chǎn)品系列；不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營方面，成功打造了成都遠(yuǎn)洋太古里、北京頤堤港、北京遠(yuǎn)洋大廈、北京國壽金融中心等城市地標(biāo)；物業(yè)服務(wù)方面，旗下遠(yuǎn)洋服務(wù)于2020年底在港交所主板上市（06677.HK），并榮列中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)TOP20；此外，遠(yuǎn)洋集團(tuán)還擁有遠(yuǎn)洋建設(shè)、遠(yuǎn)洋裝飾、遠(yuǎn)洋生態(tài)、遠(yuǎn)洋機(jī)電等營造專業(yè)公司，致力于為建筑建造行業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)。遠(yuǎn)洋集團(tuán)堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展，努力踐行社會(huì)責(zé)任，2010年即發(fā)布首份社會(huì)責(zé)任報(bào)告，2016年發(fā)布獨(dú)立ESG年度報(bào)告，ESG評(píng)級(jí)水平穩(wěn)步提升，目前所獲的MSCI ESG評(píng)級(jí)AA級(jí)、GRESB全球房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展評(píng)級(jí)，均為內(nèi)房企最高評(píng)級(jí)。同時(shí)，遠(yuǎn)洋集團(tuán)積極承擔(dān)企業(yè)公民義務(wù)，于2008年出資成立遠(yuǎn)洋之帆公益基金會(huì)，累計(jì)支持社會(huì)公益的款項(xiàng)總額超5億元人民幣，惠及全國超過150個(gè)城市。憑借一貫的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品及專業(yè)服務(wù)，“遠(yuǎn)洋”品牌擁有良好的知名度、美譽(yù)度和影響力，2013年被國家工商總局商標(biāo)局認(rèn)定為中國馳名商標(biāo)，并多次榮獲“中國房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10”。
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