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1.確保變電所設(shè)備、強(qiáng)電系統(tǒng)、電梯、樓宇自控系統(tǒng)、水系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)通訊系統(tǒng)的安全運(yùn)行，達(dá)到經(jīng)濟(jì)運(yùn)行效果。

2.檢查供電、電梯、樓宇自控、上下水、消防系統(tǒng)的運(yùn)行狀況，檢查運(yùn)行記錄，發(fā)現(xiàn)異常立即安排處理，并上報(bào)；

3.按照維修保養(yǎng)制度的規(guī)定，提出對變電所、配電室、電梯、消防、暖通及樓宇自控設(shè)備系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)的計(jì)劃，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施；

4.熟悉掌握所有設(shè)備的性能，當(dāng)設(shè)備系統(tǒng)出現(xiàn)故障，要及時(shí)組織人力進(jìn)行搶修，以最短的時(shí)間恢復(fù)其使用功能；

5.貫徹執(zhí)行崗位責(zé)任制、安全責(zé)任制，督促檢查下屬員工嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程執(zhí)行，確保設(shè)備及人員無安全事故發(fā)生；

6.做好下屬員工的技術(shù)、8S和考核培訓(xùn)工作；

7.培訓(xùn)下屬，督導(dǎo)檢查下屬工作的進(jìn)展及工作質(zhì)量；

8.做好技術(shù)檔案的建立、管理，和設(shè)備維修、檢查、保養(yǎng)的記錄，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，逐步用新技術(shù)、新工藝進(jìn)行改造，使設(shè)備系統(tǒng)更加完善；

9.制定系統(tǒng)運(yùn)行方案，保證設(shè)備在***效率下工作，使系統(tǒng)更節(jié)省能源和降低能耗；

10.全年能源的使用，預(yù)算，盈利，做出定期計(jì)劃及分析；

11.組織電梯設(shè)備的年檢及檢查外委日常維修保養(yǎng)工作；

12.提交每周/每月工作、總結(jié)計(jì)劃；

13.配合客服部，組織本專業(yè)完成商戶進(jìn)場、撤場的驗(yàn)收工作；

14.監(jiān)管、審核租戶裝修改造圖紙，及在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行的工程施工，確保其安裝水平合乎集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)；

15.工程結(jié)束后的組織驗(yàn)收工作；

16.完成工程經(jīng)理及物業(yè)經(jīng)理下達(dá)的其它工作任務(wù)。