崗位職責:
1、向項目經(jīng)理提交項目保養(yǎng)、改善及工程改造計劃;
2、統(tǒng)籌及管理工程部門的運作和各工程班組的工作范圍及職責;
3、組織實施前期介入(安裝及隱蔽工程全程跟蹤)、物業(yè)竣工驗收和接管驗收;
4、跟進開發(fā)公司及施工單位處理工程遺留問題;
5、各業(yè)主、租戶二次裝修工程申請審核及裝修監(jiān)管;
6、每日抄報項目各版塊公共用電和用水量,及時發(fā)現(xiàn)查找異常情況;
7、檢查系統(tǒng)運行情況及巡查記錄并加以改善;定期組織檢查、測試和保養(yǎng);
8、匯總審核每日工程報修及維修和回訪情況,跟蹤檢查每日客戶投訴處理及回訪情況;
9、積極實施公司有償經(jīng)營服務(wù),為公司創(chuàng)造經(jīng)濟效益、為員工提高福利;
10、協(xié)助工程部經(jīng)理制定各項設(shè)施設(shè)備應(yīng)急預(yù)案,定期組織培訓和演習;
11、按時完成上級下達的各項工作任務(wù)及提交周、月工作計劃、總結(jié)和報告。
任職要求:
1、35歲以下,大專及以上文化程度;
2、具有強、弱電或電梯等相關(guān)專業(yè)資格證書;
3、工程設(shè)備管理工作經(jīng)驗5年以上 ,物業(yè)公司同等職位3年以上;
4、熟悉物業(yè)工程管理工作流程及物業(yè)管理行業(yè)工程相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標準,有前期介入、竣工驗收、接管驗收、入伙等工作經(jīng)驗;
5、熟悉強、弱電、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、電梯維保管理及流程;熟悉裝修管理及審批流程;維修實操工作經(jīng)驗豐富;
6、執(zhí)行力強,有責任感,能吃苦耐勞,有團隊合作意識,有較強的組織、協(xié)調(diào)、管理、監(jiān)督能力。
薪酬福利:基本工資+績效工資+六險一金(入職即買社保)+簽訂勞動合同+崗位津貼+生日、節(jié)日福利+年終獎等。
職位福利:五險一金、通訊補助、定期體檢、交通補助、餐補、帶薪年假、節(jié)日福利。