崗位職責(zé):
1. 服從項目總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)和工作安排,并對其負(fù)責(zé)。
2. 全面負(fù)責(zé)工程部的管理工作,建立健全工程設(shè)備的運(yùn)行和操作規(guī)程、建立健全各項規(guī)章制度。
3. 結(jié)合項目實際情況建立設(shè)備檔案臺帳,制定公共設(shè)備設(shè)施年度維修保養(yǎng)計劃及更新改造計劃,制定設(shè)備設(shè)施年度大、中修維修保養(yǎng)計劃,上報項目總經(jīng)理。
4. 結(jié)合項目實際清況,制定公共區(qū)域年度維修保養(yǎng)計劃,并制定房屋年度大、中修維修保養(yǎng)計劃,上報項目總經(jīng)理。
5. 負(fù)責(zé)制定房屋和設(shè)備設(shè)施的巡檢制度,負(fù)責(zé)組織設(shè)備設(shè)施故障的檢修工作,并制定事故預(yù)防措施。
6. 負(fù)責(zé)與甲方辦理房屋交接驗收,房屋技術(shù)資料、設(shè)備技術(shù)資料的接管驗收,并移交行政存檔。
7. 總體負(fù)責(zé)二裝工程方案的審批,施工監(jiān)督及竣工驗收等工作。
8. 劃分管轄范圍內(nèi)各設(shè)備責(zé)任區(qū),并指定各責(zé)任區(qū)的負(fù)責(zé)人。
9. 與政府職能部門保持有效溝通,隨時了解收集與工程有關(guān)的法律法規(guī)的最新消息。
10. 協(xié)調(diào)工程部內(nèi)部及與其他部門的配合,共同做好對客戶的服務(wù)工作。
11. 負(fù)責(zé)項目工程部的人員管理,安排落實各級員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)、日常工作的督導(dǎo)、考核評估等方面的工作,并對人員的招聘、調(diào)職、晉升提出意見,不斷提高各崗位人員工作水平。
任職要求:
1.大學(xué)專科及以上學(xué)歷,工程相關(guān)專業(yè);
2.具有寫字樓、商業(yè)物業(yè)3年以上工程管理經(jīng)驗,熟悉設(shè)備操作、維修保養(yǎng)及設(shè)備運(yùn)行管理;
3.熟悉國家相關(guān)政策法規(guī),具備與崗位所需的相關(guān)專業(yè)知識;
4.具有較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力,高度的團(tuán)隊合作精神;
5.敬業(yè)誠信,嚴(yán)謹(jǐn)務(wù)實,責(zé)任心強(qiáng)。
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