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一、關鍵職責：

（一）負責公司年度經營計劃的規(guī)劃和落實，完成集團、商管事業(yè)部下達的年度經營目標，并對結果全面負責；

（二）負責公司日常經營管理工作；

（三）負責內外關系協(xié)調；

（四）完成上級領導交辦的其他工作。

二、工作內容：

（一）負責公司年度經營計劃的規(guī)劃和落實，完成集團、商管事業(yè)部下達的年度經營目標，并對結果全面負責；

1、負責根據集團、商管事業(yè)部下達的年度經營目標要求，制定公司未來發(fā)展規(guī)劃；

2、負責統(tǒng)籌編制公司年度工作規(guī)劃，并組織實施；

3、負責執(zhí)行集團、商管事業(yè)部下達的年度經營目標，并對結果全面負責；

4、負責寫字樓管理的政策研究及市場調研，適時提出新的發(fā)展策略。

（二）負責公司日常經營管理工作

1、負責貫徹執(zhí)行各項決議、文件、通知、指示、要求等相關政策、精神，培訓、督導公司全體員工執(zhí)行集團制度；

2、負責在集團制度體系下，結合公司實際情況，建立及調整寫字樓運營管理操作規(guī)程(體系、流程、標準等)、團隊建設(含梯隊建設)、企業(yè)文化建設；

3、負責組織實施財務管理，正常計劃內日常費用的審核、審批工作；

4、負責制定寫字樓整體市場推廣和品牌管理規(guī)劃，做好本項目宣傳推廣，形象塑造、包裝傳播和后期運營推廣；

5、負責寫字樓的招商管理工作，組織擬定寫字樓租賃方案，企業(yè)引進及舊業(yè)戶的調整，業(yè)戶合同簽訂（新簽、續(xù)簽、轉簽）的統(tǒng)籌管理；

6、負責定期向上級部門匯報經營計劃執(zhí)行情況、機構和人員動態(tài)情況及其他重大事宜；

7、負責公司團隊組建、定崗定編、員工薪酬、審核審批各部門年（月）度工作計劃、部門經理的月(季)考評等相關工作；

8、負責組織本單位目標、薪酬、績效、培訓等工作的實施；

9、負責定期組織召開本單位的民主生活會，了解企業(yè)內部員工思想，化解矛盾，維護企業(yè)內部和睦；

10、負責簽發(fā)日常行政，業(yè)務文件，根據授權簽署各種合同和協(xié)議；

11、負責企業(yè)品牌形象和企業(yè)文化建設的相關工作；

12、負責公司安全工作。

(三）負責內外關系協(xié)調

1、負責協(xié)調、處理企業(yè)內外關系，與集團其它部門及相關政府職能部門、社會機構等日常工作溝通、協(xié)調，及時解決公司的熱點、難點問題，維護企業(yè)良好形象；

2、負責編寫重大突發(fā)事件應急處理方案，處理企業(yè)重大突發(fā)事件，并及時向集團和商管事業(yè)部匯報；

3、負責建立與寫字樓業(yè)戶暢通的溝通渠道，為業(yè)戶提供日常服務與管理，業(yè)戶投訴和問題的處理，業(yè)戶合理化建議的收集與反饋，業(yè)戶滿意度調研、滿意度提升方案制定及落實。

（四）完成上級領導交辦的其他工作