工作職責(zé):
1.保證日常維修的及時率、合格率和客戶滿意率。保證年度設(shè)備保養(yǎng)計劃的落實。
2.負責(zé)安全生產(chǎn),保證人員安全、設(shè)備安全、消防安全。
3.制定工程部年度費用預(yù)算,并控制費用預(yù)算的執(zhí)行情況。
4.制定工程部節(jié)能降耗方案,制訂工程部年度培訓(xùn)計劃,并跟進各班組實施。
5.審核各專業(yè)的應(yīng)急預(yù)案,審核各班組提交的合同招標(biāo)、工程詢價、Memo申請、付款申請等文件。
6.掌握每月能耗用量,跟進各班組整改措施的落實情況;把控各專業(yè)的二裝審核意見,并跟進二裝監(jiān)理的落實情況。
7.定期召開部門例會,貫徹傳達管理處的會議精神,全面主持部門工作。
8.控制外委承辦商的工作質(zhì)量。接待政府有關(guān)部門對大廈設(shè)備設(shè)施的檢查并整改。
9.做好管業(yè)部、保安部、租賃部的技術(shù)支持工作。
10.檢查工程部各班組的巡視記錄、運行記錄、設(shè)備保養(yǎng)記錄并簽字,要求達到公司ISO、GIA要求,發(fā)現(xiàn)問題及時處理,重大問題向總經(jīng)理報告。
11.參加新增項目的談判、評審、報價及驗收,確保質(zhì)量達到預(yù)定的標(biāo)準(zhǔn)。
12.完成領(lǐng)導(dǎo)交派的其它工作,完成后及時報告。
任職要求:
1.誠實、正直、寬容、專業(yè)。具有良好的組織管理能力。善于溝通,能夠協(xié)調(diào)各部門的關(guān)系,
2.35歲以上,身體健康。
3.工程技術(shù)專業(yè)大專以上或同等學(xué)歷,具有工程師技術(shù)職稱或同等職稱。
4. 在高檔大型物業(yè)擔(dān)任過工程經(jīng)理3年以上或工程師5年以上;具有7年以上技術(shù)管理經(jīng)驗。
5.熟悉智能化建筑的暖通、空調(diào)、給排水、強電、弱電、裝飾、裝修等專業(yè)知識。
6.持有工程師證書。
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