www.bhdu.cn-夜肉伦伦影院无码 ,国产精品www夜色视频,3d动漫精品啪啪一区二区免费,久久婷婷综合缴情亚洲狠狠

崗位職責：

1、 在部門負責人及部門經(jīng)理的領(lǐng)導下全面開展銷售、招商、運營管理等經(jīng)營類工作；

2、 協(xié)助領(lǐng)導完成公寓銷售、寫字樓招商、商業(yè)招商、樓宇運營管理等工作，根據(jù)公司整體規(guī)劃及布局，按計劃實施并完成；

3、 定期做好市場調(diào)研，了解市場行情、競品情況；

4、 協(xié)助部門領(lǐng)導做好招商、銷售渠道的開拓工作；

5、 負責新客戶的開發(fā)工作，挖掘潛在客戶，維護客戶資源；

6、 負責招商、銷售客戶的洽談，促成客戶成交簽約；

7、 本部門負責簽約的合同，針對優(yōu)惠政策做好客戶的保密工作；

8、 維護客戶關(guān)系，加強溝通、了解租戶實時情況，及時匯報給上級領(lǐng)導；

9、 負責租戶租金的收取、催繳等工作；

10、 跟進租戶合同，負責客戶的擴租、續(xù)租、解除等合同的商務洽談及合同簽署等工作；

11、 提升和延伸運營管理及服務品質(zhì)；

12、 策劃執(zhí)行商戶活動、負責客戶重大活動的內(nèi)外協(xié)調(diào)工作；

13、 負責維系政府關(guān)系，與相關(guān)政府部門保持順暢的溝通渠道、良好的協(xié)作關(guān)系；

14、 定期例會，及時將工作動態(tài)向上級匯報并知會協(xié)調(diào)其他部門；

15、 完成公司安排交辦的其他工作任務。

工作內(nèi)容：

1、 協(xié)助做好公寓銷售工作，完成從接待、簽約、辦理貸款手續(xù)、全款到賬、客戶入住等整個銷售流程的全部工作；

2、 定期做好市場調(diào)研，了解市場行情，競品情況，分析總結(jié)，及時調(diào)整公寓銷售、樓宇招商方案及策略；

3、 積極拓展公寓銷售、樓宇招商渠道，擴大推介范圍，并建立代理合作關(guān)系，簽署代理合同；

4、 負責審查、簽署第三方代理協(xié)議，推進傭金支付程序，處理第三方糾紛，定期組織例會，督促招商、銷售工作順利完成；

5、 負責寫字樓、商業(yè)的招商、租賃等工作的商務洽談、合約談判、確保順利簽約；做好優(yōu)惠條款的保密工作；

6、 負責新租、擴租、續(xù)租、租賃解除等合同的簽署，審核客戶資質(zhì)、準確填報錄入合同內(nèi)容，跟蹤合同會簽審核流程，及時修訂合同中的問題，合約涉及其他部門工作的積極協(xié)調(diào)，保障合同順利簽約；

7、 審核承租人變更信息等工作，完善客戶變更制度，及時準確變更客戶檔案資料；

8、 負責部門合同、客戶檔案等文件管理與歸檔工作，建立、管理、完善的檔案資料；

9、 負責客戶入駐對接物業(yè)客服部，做好部門銜接工作，使客戶順利過渡，提升客戶入駐感受；

10、 處理客戶投訴和報修，協(xié)調(diào)相關(guān)部門為客戶提供服務；

11、 總結(jié)分析匯報客戶意見及問題，識別客戶需求與期望，組織各部門對服務要求進行評審，并負責與客戶直接溝通；

12、 定期拜訪在租客戶、加強溝通，了解客戶對物業(yè)公司服務意見及樓宇建議，并及時的給予客戶反饋，提升客戶滿意度。妥善的解釋處理各項政策，保持良好的租務關(guān)系；

13、 及時掌握客戶動態(tài)，了解租戶企業(yè)的經(jīng)營狀態(tài)，做好租戶實時情況的跟進工作，重點監(jiān)測問題客戶，及時匯報潛在風險，提出應對方案以降低公司經(jīng)濟損失；

14、 負責租金等相關(guān)費用的催繳，每月準時下發(fā)應收賬單、催收賬單，各項賬單能夠準確及時的送達到客戶手中；

15、 詳細掌握客戶付款情況，根據(jù)欠費情況及時與客戶溝通，敦促客戶盡快解決拖欠款問題；

16、 做好與仲量物業(yè)的溝通工作，提高工作效率，實現(xiàn)公司利益最大化；

17、 擬定各類客戶通知，并登記安排各類通知文件的對外發(fā)送；

18、 負責租賃解除合同的洽談與簽署，完善合同解除制度，降低公司經(jīng)濟損失；

19、 負責對租戶的租賃進度表（圖）及日常營業(yè)狀況，進行數(shù)據(jù)統(tǒng)計、匯總評估，每周、月填報統(tǒng)計報表，對出租情況進行統(tǒng)計對比，及時做好租戶實時情況的跟進工作；

20、 對接和平區(qū)政府相關(guān)部門（樓宇辦、招商辦、金融辦、商務辦等）做好外聯(lián)溝通，促進招商工作；

21、 負責項目內(nèi)重大活動的策劃執(zhí)行及內(nèi)外協(xié)調(diào)等工作；

22、 每周向領(lǐng)導匯報工作計劃、進度及結(jié)果；

23、 貫徹并執(zhí)行公司全部各項規(guī)章制度及政策；

24、 完成公司安排交辦的其他工作任務。