崗位職責(zé):
主要職責(zé):
一、對公司分管領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)策劃、控制、監(jiān)督項(xiàng)目開發(fā)全過程(策劃、設(shè)計(jì)、施工及交付等)的成本、質(zhì)量、進(jìn)度、安全工作,負(fù)責(zé)處理項(xiàng)目開發(fā)過程中的所有事件。須定期向公司分管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)工作,并接受質(zhì)詢。
二、負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目公司所屬各建設(shè)項(xiàng)目總體目標(biāo),形成總體進(jìn)度計(jì)劃、資金計(jì)劃、人力資源計(jì)劃,并向上級部門報(bào)批。
三、負(fù)責(zé)合理設(shè)置項(xiàng)目公司組織機(jī)構(gòu)和人員編制,提請公司聘任或解聘項(xiàng)目經(jīng)理,決定其他人員聘任,完成員工考核工作。
四、負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司運(yùn)行中涉及重大事項(xiàng)的協(xié)調(diào)和建設(shè)項(xiàng)目總體目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。
五、負(fù)責(zé)組織公司相關(guān)部門(包括總包、分包)對設(shè)計(jì)方案、配套方案、施工方案、施工工藝、施工工期、材料設(shè)備選型方案進(jìn)行優(yōu)化工作,全面控制成本。
六、對項(xiàng)目開盤樣板房展示區(qū)布置加以落實(shí)。
七、負(fù)責(zé)組織公司相關(guān)部門完成項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、招商、運(yùn)行、物管、勘察、審圖、監(jiān)理、招標(biāo)代理、檢測、監(jiān)測、材料采購、設(shè)備采購、配套、驗(yàn)收等事項(xiàng)的洽談和相關(guān)合同簽訂工作。
八、負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期階段與政府部門的各類溝通協(xié)調(diào),項(xiàng)目前期各職能部門意見征詢、四證和驗(yàn)收交付文件辦理。
九、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目公司和政府相關(guān)各職能部門關(guān)系,使其處于良好狀態(tài)。
十、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目建設(shè)過程中各重點(diǎn)分承包商關(guān)系,使其緊密合作,高效運(yùn)行,達(dá)到建設(shè)項(xiàng)目總體目標(biāo)。協(xié)助公司主管部門做好售后服務(wù)和回訪工作,提高客戶滿意度。
十一、負(fù)責(zé)在授權(quán)范圍內(nèi)審批辦公接待費(fèi)用,參與審定項(xiàng)目各項(xiàng)費(fèi)用支付。
十二、完成集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。
任職要求:
學(xué)歷與專業(yè)要求:
?35歲-45歲,具有結(jié)構(gòu)、建筑或工民建等相關(guān)本科及以上學(xué)歷
?具有相關(guān)崗位高級職稱
工作經(jīng)驗(yàn)要求:
?10年以上工作經(jīng)驗(yàn),5年以上大型綜合類(商業(yè),辦公)房產(chǎn)項(xiàng)目工作經(jīng)驗(yàn);
?須在上海具1個(gè)以上完整的項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn),尤其熟悉房地產(chǎn)開發(fā)前期階段工作,擅長與當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政府部門溝通,有一定資源。
相關(guān)知識技能要求:
?具備相應(yīng)管理知識、經(jīng)濟(jì)學(xué)知識、房產(chǎn)行業(yè)知識、財(cái)務(wù)知識、法律知識;
?善于思考,具備較強(qiáng)的邏輯思維能力、數(shù)據(jù)分析能力;
?具備較強(qiáng)的組織能力、溝通協(xié)調(diào)能力;
?能夠熟練操作辦公軟件;
?為人正直,原則性強(qiáng),開朗、責(zé)任心強(qiáng)、嚴(yán)謹(jǐn);
?具備很強(qiáng)的協(xié)調(diào)溝通能力和語言表達(dá)能力。