1、負(fù)責(zé)制定設(shè)施、設(shè)備年度保養(yǎng)計(jì)劃,落實(shí)維修主任嚴(yán)格按計(jì)劃做好設(shè)備設(shè)施的定期保養(yǎng)工作。
2、負(fù)責(zé)對(duì)管理處工作指標(biāo)進(jìn)行分解,制定相應(yīng)措施并實(shí)施,及時(shí)檢查和改進(jìn)。
3、負(fù)責(zé)定期組織相關(guān)培訓(xùn)和保持與員工的良好溝通,負(fù)責(zé)向管理處經(jīng)理提出維修人員的獎(jiǎng)懲、留用和提任的建議。
4、按要求檢查各機(jī)房及控制室,按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)維修工的相關(guān)質(zhì)量記錄進(jìn)行抽查,并做好匯總、收集、上報(bào)工作。
5、負(fù)責(zé)對(duì)上門維修服務(wù)和公共部位工程施工情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督,對(duì)業(yè)主收樓中反映的問題,按時(shí)
組織人員完成,負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主裝修圖紙的審核和對(duì)裝修施工實(shí)施控制管理。
6、遇緊急情況親臨現(xiàn)場(chǎng)處理,組織安排維修人員做好搶修工作,對(duì)不能解決的工程問題及時(shí)上報(bào)公
司工程部。
7、對(duì)分承包方提供的物品服務(wù)做好鑒定記錄,并要求提供物品的合格證質(zhì)保證等相關(guān)材料。
8、定期向上級(jí)述職,接受上級(jí)對(duì)崗位職責(zé)履行情況的檢查。
9、按時(shí)完成上級(jí)交辦的其它工作。