職位描述
商場(chǎng)機(jī)電工程給排水工程租戶裝修工程改造項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)保修
崗位要求：
1.租戶裝修管理
（1）負(fù)責(zé)配合招商業(yè)務(wù)對(duì)接商戶租賃工程條件及配合落實(shí)調(diào)整；
（2）負(fù)責(zé)對(duì)接商戶設(shè)計(jì)進(jìn)行平面圖、施工圖及效果圖審核；
（3）負(fù)責(zé)對(duì)接商戶工程進(jìn)場(chǎng)手續(xù)辦理及進(jìn)場(chǎng)后工程進(jìn)度跟進(jìn)直至驗(yàn)收開(kāi)業(yè)。
2.商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期日常保修監(jiān)管
（1）負(fù)責(zé)對(duì)接運(yùn)營(yíng)日常維修報(bào)修臺(tái)賬整理及銷(xiāo)項(xiàng)工作；
（2）負(fù)責(zé)跟進(jìn)物業(yè)對(duì)報(bào)修事項(xiàng)及時(shí)進(jìn)行維修處理；
（3）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)外部資源處理重大維修事項(xiàng)。
3.統(tǒng)籌系統(tǒng)設(shè)備移交整改及后期維護(hù)保養(yǎng)
（1）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目部組織施工單位對(duì)商業(yè)項(xiàng)目空調(diào)、強(qiáng)電、消防、給排水等系統(tǒng)進(jìn)行移交、編制計(jì)劃跟進(jìn)進(jìn)度；
（2）負(fù)責(zé)組織物業(yè)對(duì)各系統(tǒng)進(jìn)行配合接手，過(guò)程中需培訓(xùn)組織到位，并確定后期維修維保機(jī)制的落實(shí)。
4.工程改造實(shí)施
（1）負(fù)責(zé)發(fā)現(xiàn)或接受其他部門(mén)的建議，對(duì)商業(yè)項(xiàng)目功能或形象上有缺陷的項(xiàng)目進(jìn)行研究；
1.租戶裝修管理
（1）負(fù)責(zé)配合招商業(yè)務(wù)對(duì)接商戶租賃工程條件及配合落實(shí)調(diào)整；
（2）負(fù)責(zé)對(duì)接商戶設(shè)計(jì)進(jìn)行平面圖、施工圖及效果圖審核；
（3）負(fù)責(zé)對(duì)接商戶工程進(jìn)場(chǎng)手續(xù)辦理及進(jìn)場(chǎng)后工程進(jìn)度跟進(jìn)直至驗(yàn)收開(kāi)業(yè)。
2.商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期日常保修監(jiān)管
（1）負(fù)責(zé)對(duì)接運(yùn)營(yíng)日常維修報(bào)修臺(tái)賬整理及銷(xiāo)項(xiàng)工作；
（2）負(fù)責(zé)跟進(jìn)物業(yè)對(duì)報(bào)修事項(xiàng)及時(shí)進(jìn)行維修處理；
（3）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)外部資源處理重大維修事項(xiàng)。
3.統(tǒng)籌系統(tǒng)設(shè)備移交整改及后期維護(hù)保養(yǎng)
（1）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目部組織施工單位對(duì)商業(yè)項(xiàng)目空調(diào)、強(qiáng)電、消防、給排水等系統(tǒng)進(jìn)行移交、編制計(jì)劃跟進(jìn)進(jìn)度；
（2）負(fù)責(zé)組織物業(yè)對(duì)各系統(tǒng)進(jìn)行配合接手，過(guò)程中需培訓(xùn)組織到位，并確定后期維修維保機(jī)制的落實(shí)。
4.工程改造實(shí)施
（1）負(fù)責(zé)發(fā)現(xiàn)或接受其他部門(mén)的建議，對(duì)商業(yè)項(xiàng)目功能或形象上有缺陷的項(xiàng)目進(jìn)行研究；
（2）負(fù)責(zé)提出品質(zhì)提升項(xiàng)目的實(shí)施方案，完成立項(xiàng)、合約招標(biāo)到施工進(jìn)場(chǎng)及竣工。
5.在施項(xiàng)目管理
（1）參與在施項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量及功能方面的施工監(jiān)督；
（2）作為運(yùn)營(yíng)方了解在施項(xiàng)目圖紙審核、變更管理及功能方面工作。
6.政府報(bào)建
（1）了解商業(yè)項(xiàng)目公共部分報(bào)建相關(guān)工作；
（2）負(fù)責(zé)對(duì)接商戶指導(dǎo)或代為操作報(bào)建工作。
7.外包單位管理
（1）負(fù)責(zé)根據(jù)商場(chǎng)實(shí)際情況確定外包單位，進(jìn)行商務(wù)談判并完成招投標(biāo)、付款等后續(xù)商務(wù)性質(zhì)工作；
（2）負(fù)責(zé)及時(shí)協(xié)調(diào)各外包單位與商場(chǎng)相關(guān)工作配合，考核外包單位合同履約情況。
任職要求：
1.本科及以上學(xué)歷；
2.工程類(lèi)相關(guān)專(zhuān)業(yè)畢業(yè)（工程管理、機(jī)電及水暖等專(zhuān)業(yè)不限，可偏重）；
3.有施工單位或甲方項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)施工或管理經(jīng)驗(yàn)（有商業(yè)地產(chǎn)工程管理經(jīng)驗(yàn)者）
4.熟悉cad能具備本專(zhuān)業(yè)簡(jiǎn)單圖紙?jiān)O(shè)計(jì)能力、能熟練使用word、excel及ppt等常用軟件。
5.在施項(xiàng)目管理
（1）參與在施項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量及功能方面的施工監(jiān)督；
（2）作為運(yùn)營(yíng)方了解在施項(xiàng)目圖紙審核、變更管理及功能方面工作。
6.政府報(bào)建
（1）了解商業(yè)項(xiàng)目公共部分報(bào)建相關(guān)工作；
（2）負(fù)責(zé)對(duì)接商戶指導(dǎo)或代為操作報(bào)建工作。
7.外包單位管理
（1）負(fù)責(zé)根據(jù)商場(chǎng)實(shí)際情況確定外包單位，進(jìn)行商務(wù)談判并完成招投標(biāo)、付款等后續(xù)商務(wù)性質(zhì)工作；
（2）負(fù)責(zé)及時(shí)協(xié)調(diào)各外包單位與商場(chǎng)相關(guān)工作配合，考核外包單位合同履約情況。
任職要求：
1.本科及以上學(xué)歷；
2.工程類(lèi)相關(guān)專(zhuān)業(yè)畢業(yè)（工程管理、機(jī)電及水暖等專(zhuān)業(yè)不限，可偏重）；
3.有施工單位或甲方項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)施工或管理經(jīng)驗(yàn)（有商業(yè)地產(chǎn)工程管理經(jīng)驗(yàn)者）
4.熟悉cad能具備本專(zhuān)業(yè)簡(jiǎn)單圖紙?jiān)O(shè)計(jì)能力、能熟練使用word、excel及ppt等常用軟件。
工作地點(diǎn)
中國(guó)海外大廈
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職位發(fā)布者
史東/人事經(jīng)理
中海地產(chǎn)中海地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公司”）隸屬于中國(guó)建筑集團(tuán)有限公司，1979年創(chuàng)立于香港，1992年在香港聯(lián)交所上市（股票代碼：00688.HK，簡(jiǎn)稱(chēng)“中國(guó)海外發(fā)展”），2007年入選恒生指數(shù)成份股。公司擁有42年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，業(yè)務(wù)遍布港澳及內(nèi)地80余個(gè)城市及美國(guó)、英國(guó)、澳大利亞、新加坡等多個(gè)國(guó)家和地區(qū)。2020年，公司總資產(chǎn)達(dá)人民幣8233億元，凈資產(chǎn)達(dá)人民幣3284億元。2020年，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售合約額3,607.2億元，同比增長(zhǎng)12.5%，凈利潤(rùn)439億元，盈利能力保持行業(yè)領(lǐng)先，經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)呈現(xiàn)又好又快增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。三大國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)給予公司的信用評(píng)級(jí)分別是：惠譽(yù)A-、穆迪Baa1、標(biāo)準(zhǔn)普爾BBB+，信用評(píng)級(jí)保持行業(yè)領(lǐng)先；連續(xù)17年獲中國(guó)藍(lán)籌地產(chǎn)企業(yè)和中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)品牌；連續(xù)10年獲恒生可持續(xù)發(fā)展企業(yè)指數(shù)成份股；2020年，中海地產(chǎn)品牌價(jià)值達(dá)1216億元人民幣，穩(wěn)居房地產(chǎn)行業(yè)第一。公司定位于成為卓越的國(guó)際化不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)集團(tuán)，堅(jiān)持做“四好”公司，即“好產(chǎn)品、好服務(wù)、好效益、好公民”；堅(jiān)持“悅享空間，智慧物聯(lián)，綠色科技，健康生活+”的產(chǎn)品設(shè)計(jì)理念；堅(jiān)持“過(guò)程精品，樓樓精品”的開(kāi)發(fā)理念；堅(jiān)持“客戶至上，行穩(wěn)致遠(yuǎn)”的客戶服務(wù)理念；創(chuàng)立并經(jīng)營(yíng)“海之子”“海之星”“海納”三大人力資源品牌，選聘高校優(yōu)才與社會(huì)精英，構(gòu)建體系化的人才培養(yǎng)機(jī)制，為企業(yè)持續(xù)發(fā)展提供人才保障。歷經(jīng)40多年的發(fā)展，公司建立起“不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)群”“城市運(yùn)營(yíng)產(chǎn)業(yè)群”“創(chuàng)新業(yè)務(wù)產(chǎn)業(yè)群”三大產(chǎn)業(yè)群。
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