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崗位職責：

1、建立健全產品策劃、營銷管理體系，組織編制和完善部門內部管理流程與制度，并負責貫徹執(zhí)行；

2、根據公司年度經營計劃，組織編制本部門整體工作計劃，并負責監(jiān)督落實；

3、負責項目策劃工作的組織、實施、監(jiān)督、控制、協(xié)調、分析、修正、評估、報告等；把握具體策劃工作的方向、內容和節(jié)奏；

4、商業(yè)地產市場狀況的研究，經濟環(huán)境與政策研究、供求市場研究、客戶研究、競爭項目與競爭對手研究等；

5、根據公司經營管理的要求，做好商業(yè)地產市場基礎研究工作和各項目競爭樓盤數據收集；

6、根據不同項目要求，對區(qū)域商業(yè)市場、消費者、商戶、投資者等進行全方位深入調研，并撰寫調研報告；

7、協(xié)助公司管理層進行投資論證和項目決策，并組織編制項目調研報告；

8、創(chuàng)造挖掘項目的核心驅動力，讓客戶真正體現到其價值，并將經營理念灌輸植入到項目建設之中；

9、針對規(guī)劃方案提出建議，同設計單位討論設計方案，出具建議。

10、管理團隊，協(xié)助組織下屬人員的招聘、培訓和職業(yè)發(fā)展等工作，提升下屬人員素質和能力；

11、負責部門內部工作安排，指導下屬人員完成各項工作。

任職要求：

1、大學本科以上學歷；市場營銷、策劃學、工商管理學、經濟學等相關專業(yè)；

2、從事商業(yè)地產策劃營銷工作8年以上，至少近5年任職商業(yè)地產策劃總監(jiān)及以上職務；能夠帶領一個團隊進行高效的市場拓展工作；有豐富的商業(yè)地產策劃經驗，能夠識別、確定潛在的商業(yè)合作伙伴，十分熟悉本行業(yè)業(yè)務和各大服務廠商；

3、從事過商業(yè)地產、購物中心規(guī)劃定位、商鋪銷售，具備扎實的推盤經驗積累以及各個銷售環(huán)節(jié)的實際操作經驗；

4、具備較強的組織、計劃、控制、協(xié)調能力、人際交往能力和人際洞察力，具備很強的團隊管理與控制能力；

5、具備卓越的市場策劃與運作能力、有相關成功策劃的項目經驗及極強的營銷能力；能結合項目的市場環(huán)境、地塊條件，策劃并確定商業(yè)地產項目包裝概念、投資價值、銷售賣點、定價策略、銷售策略、銷控策略、聚客策略和危機處理策略等，幫助公司服務的項目快速實現資金回籠和代理收益；

6、具有較強的自律意識，開拓進取心強、忍耐力強、自信心強、抗壓性強；

7、具備良好的商業(yè)地產項目全程營銷策劃及廣告創(chuàng)意文字表達能力；具有出色的談判力和說服力，熟悉各種商業(yè)合同，能獨立完成策劃報告的編寫并匯報項目方案、向開發(fā)商做項目提案匯報，且能夠代表公司對外談判并簽訂合作合同及協(xié)議。

8、有旅游地產、文化創(chuàng)意地產、景區(qū)、小鎮(zhèn)等項目策劃規(guī)劃等相關經驗者優(yōu)先；

9、普通話標準，思維邏輯清晰，談吐流利，可單獨向政府、開發(fā)商、甲方做提報；

10、能熟練使用Microsoft Office Word/Excel/PowerPoint、AutoCAD等軟件；

11、能夠適應臨時出差或階段性駐外埠工作。