職位描述
小區(qū)
工作職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)并完成所轄區(qū)域的機(jī)電設(shè)備、設(shè)施管理的各項(xiàng)具體工作。
2、負(fù)責(zé)所在區(qū)域工程專業(yè)線員工隊(duì)伍的管理和團(tuán)隊(duì)建設(shè)，細(xì)化基層員工考核要求，參與員工職級(jí)評(píng)定，提供員工績(jī)效考核等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。
3、負(fù)責(zé)維修班組任務(wù)分派，指導(dǎo)、協(xié)助、協(xié)調(diào)員工處理工作難點(diǎn)和工作配合，提高項(xiàng)目專業(yè)線的整體管理水平和工作效率。
4、制定管理處的建筑本體、公共設(shè)備、設(shè)施年度維修保養(yǎng)計(jì)劃，根據(jù)年計(jì)劃，制定并安排月工作計(jì)劃，并監(jiān)督實(shí)施結(jié)果和效果。
5、及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患，保證設(shè)備安全正常運(yùn)行，提供相關(guān)的統(tǒng)計(jì)分析數(shù)據(jù)。
6、制定并提交所在項(xiàng)目的物資采購(gòu)申請(qǐng)和工程方案，參與供方評(píng)價(jià)、招投標(biāo)等有關(guān)工作，做好現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查和驗(yàn)收/驗(yàn)證，確保實(shí)施效果滿足預(yù)定要求；辦理相關(guān)結(jié)算與付款申請(qǐng)手續(xù)。
7、指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)售后維修工作，組織對(duì)保修期到期的工程項(xiàng)目進(jìn)行全面檢驗(yàn)，提出整改意見(jiàn)并跟蹤整改結(jié)果。 。
8、支持、配合所在項(xiàng)目、公司職能部門等其他員工的工作，參與公司組織的有關(guān)各項(xiàng)檢查、驗(yàn)收、評(píng)比工作。
任職要求：
1、 專科及以上學(xué)歷，年齡50周歲以下；
2、 具備中級(jí)職稱，會(huì)操作電腦，有一定寫(xiě)作能力；
3、 良好的職業(yè)操守，踏實(shí)敬業(yè)，有較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力；
4、 三年以上工程管理經(jīng)驗(yàn)，有大型綜合體項(xiàng)目、住宅、寫(xiě)字樓、商場(chǎng)及酒店項(xiàng)目物業(yè)工程管理及物業(yè)前期介入經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先
5、可服從青島市內(nèi)調(diào)配；
6、優(yōu)秀者可放寬要求。
工作地點(diǎn)
中海藍(lán)庭
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職位發(fā)布者
張女士/招聘主管
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中海物業(yè)管理有限公司青島分公司中海物業(yè)管理有限公司青島分公司辛勤耕耘厚積薄發(fā)/1986年中海物業(yè)在香港注冊(cè)成立。/1991年，中海物業(yè)由香港挺進(jìn)內(nèi)地，開(kāi)辦了14家分公司和8家專業(yè)化物業(yè)服務(wù)公司。/2006年4月中海物業(yè)率先跨出國(guó)門，為越南胡志明市高端項(xiàng)目提供高品質(zhì)物業(yè)服務(wù)。/2008年6月，中海物業(yè)管理有限公司青島分公司應(yīng)運(yùn)而生，是年便成為青島物業(yè)管理協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位。/2009年9月，中海物業(yè)成立了北方區(qū)中海物業(yè)管理公司，變地區(qū)管理為區(qū)域化管理，確立了統(tǒng)一的管家式“全員優(yōu)質(zhì)服務(wù)”管理模式。桃李不言下自成蹊2009中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)第一名2009中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)服務(wù)規(guī)模第一名2009中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)滿意度領(lǐng)先企業(yè)第一名2015年在香港主板上市/國(guó)家優(yōu)秀示范小區(qū)最多/通過(guò)ISO9000、ISO14000、OHSAS18000體系最早/獲得國(guó)家部委和各省市榮譽(yù)最豐/接待或指導(dǎo)國(guó)內(nèi)外參觀者最廣淡泊明志寧?kù)o致遠(yuǎn)二十多年來(lái)，中海物業(yè)始終堅(jiān)守“精細(xì)、專業(yè)、誠(chéng)信、和諧”的治企之道，本著從客戶的角度思考問(wèn)題、從世界的趨勢(shì)定位戰(zhàn)略、用微觀創(chuàng)新設(shè)計(jì)產(chǎn)品、把員工創(chuàng)造引向服務(wù)，充分演繹“讓時(shí)尚歸于平淡，讓平淡充溢精彩”的理念，提煉出中國(guó)人居生活的精要，在引領(lǐng)現(xiàn)代中國(guó)嶄新人居文化事業(yè)中，展示出中國(guó)物業(yè)管理企業(yè)熠熠生輝的形象。
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