崗位職責(zé)
1.負(fù)責(zé)編制工程維修部維修人員預(yù)算表及支出統(tǒng)計(jì)表,統(tǒng)籌考慮未來(lái)幾年的費(fèi)用支出和節(jié)約方案
2.周期性組織商業(yè)各專業(yè)主管對(duì)樓宇進(jìn)行整體巡視
3.負(fù)責(zé)對(duì)工程維修部員工及時(shí)傳達(dá)公司下發(fā)的指示精神
4.審核工程維修部員工每天值班名單的合理性
5.妥善、合理解決商業(yè)各專業(yè)之間所產(chǎn)生的矛盾
6.簽收、匯總各專業(yè)主管編制的各類報(bào)表
7.負(fù)責(zé)及時(shí)管理專業(yè)主管提出且無(wú)法解決的問(wèn)題,如屬重大問(wèn)題或疑難問(wèn)題需及時(shí)匯報(bào),并協(xié)同相關(guān)主管提出解決方案
8.決定、落實(shí)商業(yè)公共設(shè)施外包等重大服務(wù)合同,培訓(xùn)、監(jiān)督、領(lǐng)導(dǎo)各系統(tǒng)主管對(duì)供應(yīng)商的考評(píng)
9. 制定、編寫(xiě)工程維修部各工班的安全及操作制度
10. 審核工程維修部員工休假、排班、考勤及值班情況,人員安排必須符合相關(guān)安全勞動(dòng)法規(guī)
11. 負(fù)責(zé)組織、培訓(xùn)有償服務(wù)隊(duì)伍,聯(lián)合各部門(mén)做好有償服務(wù)工作開(kāi)展,跟進(jìn)負(fù)責(zé)質(zhì)量及客戶滿意度
12.選聘面試員工,評(píng)定現(xiàn)有人員工作表現(xiàn),定期組織各系統(tǒng)主管開(kāi)會(huì)
13.做好能源控制,嚴(yán)格執(zhí)行公司預(yù)算制度,各項(xiàng)指標(biāo)應(yīng)落實(shí)到人
14.根據(jù)采購(gòu)流程,進(jìn)行尋價(jià)、核價(jià)、審批、簽約
15.對(duì)商業(yè)大樓設(shè)施的更新、維修提出合理化建議,預(yù)見(jiàn)性的報(bào)告大樓隱患
16.依照消防、質(zhì)檢和我司裝修手冊(cè)要求,嚴(yán)格審核裝修單元或租區(qū)的報(bào)批圖紙
17.檢查工程維修部各工種的勞防用品,確保所用物品均達(dá)到安全生產(chǎn)要求
18.完成公司及管理層交給的其他工作崗位職責(zé)
3.工作細(xì)致、有耐心、責(zé)任心強(qiáng);
4.商業(yè)物業(yè)全周期管理相關(guān)經(jīng)驗(yàn)者和改建經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先考慮。
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