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    更新于 1月3日

    維修主管

    6千-8千

    職位描述

    崗位職責(zé)

    1.負(fù)責(zé)服務(wù)中心各類社區(qū)文化活動(dòng)及接待活動(dòng)中與工程維修相關(guān)工作的組織實(shí)施;

    2.負(fù)責(zé)制定小區(qū)房屋及公用設(shè)施年度檢修計(jì)劃和各項(xiàng)內(nèi)部維修管理制度;

    3.組織編制設(shè)備管理、操作、維護(hù)的各種規(guī)章制度和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),并監(jiān)督執(zhí)行;

    4.制定工程維修年、月、周工作計(jì)劃,并對(duì)工作計(jì)劃執(zhí)行結(jié)果負(fù)責(zé);

    5.負(fù)責(zé)公共設(shè)施完善、設(shè)備養(yǎng)護(hù)、維修工作的計(jì)劃、組織、檢查、改進(jìn)工作;
    6.負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)的驗(yàn)收和交接、全部工程資料的交接工作;
    7.負(fù)責(zé)工程維修人員崗位確定及崗位職責(zé)完善工作;
    8.負(fù)責(zé)及時(shí)處理各類工程維修信息,并及時(shí)向經(jīng)理匯報(bào);
    9.制訂本部門員工培訓(xùn)計(jì)劃,組織實(shí)施培訓(xùn),評(píng)估培訓(xùn)效果;
    10.負(fù)責(zé)小區(qū)改建、擴(kuò)建項(xiàng)目的工程施工組織工作及現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督管理工作,及辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù);
    11.負(fù)責(zé)監(jiān)督小區(qū)各類設(shè)施、設(shè)備等常規(guī)檢查工作,參與重大項(xiàng)目維修施工,保證維修質(zhì)量,確保小區(qū)各類設(shè)施、設(shè)備保持良好的運(yùn)行狀態(tài);
    12.負(fù)責(zé)審核住戶維修收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn);
    13.組織召開工程維修例會(huì),安排、指導(dǎo)下級(jí)工作,解決下級(jí)工作中無法處理的難點(diǎn)問題;
    14.檢查監(jiān)督維修工作,指岀不合格事項(xiàng),跟進(jìn)整改情況;處理維修工作中出現(xiàn)的突發(fā)事件;
    15.組織本部門工作人員做好節(jié)能降耗工作;
    16.申請(qǐng)本部門所需物資,驗(yàn)收采購回的物資質(zhì)量和數(shù)量;
    17.及時(shí)完成業(yè)主提出的維修訴求,為住戶提供快捷、優(yōu)質(zhì)的維修服務(wù);
    18.負(fù)責(zé)工程維修工作重要資料和質(zhì)量記錄的檢查,按時(shí)匯總本部門質(zhì)量記錄,并交資料室存檔;
    19.領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。

    任職要求:

    1.要求相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)1年以上;
    2.大專以上學(xué)歷,物業(yè)管理專業(yè)優(yōu)先考慮;
    3.具有團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神,溝通能力強(qiáng);
    4.具有優(yōu)秀物業(yè)公司同崗位管理經(jīng)驗(yàn)。


    職位福利:績(jī)效獎(jiǎng)金、餐補(bǔ)、帶薪年假、定期體檢、員工旅游、節(jié)日福利

    工作地點(diǎn)

    山水龍城物業(yè)管理處

    職位發(fā)布者

    閻麗寧/人力資源

    三日內(nèi)活躍
    立即溝通
    公司Logo山東建源集團(tuán)有限公司
    山東建源集團(tuán),始建于1996年8月,總注冊(cè)資本10066萬元,是按現(xiàn)代企業(yè)制度組建的以房地產(chǎn)開發(fā)為主導(dǎo)的行業(yè),以建筑裝飾、招標(biāo)代理、物業(yè)管理為輔的綜合性集團(tuán)公司。集團(tuán)下設(shè)建源置業(yè)、天安置業(yè)、建德置業(yè)、建源建筑裝飾、天安物業(yè)以及建德招標(biāo)六個(gè)子公司。集團(tuán)總部設(shè)在煙臺(tái)市芝罘區(qū),現(xiàn)有職工500余人,擁有資產(chǎn)15億元,年銷售總額5億元左右。正值集團(tuán)蓬勃發(fā)展之際,秉持多元化發(fā)展戰(zhàn)略,集團(tuán)公司在不斷壯大傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)布局的同時(shí),逐步涉足金融行業(yè)。集團(tuán)公司已參股六家村鎮(zhèn)銀行,并籌備成立小額貸款公司、融資擔(dān)保公司。現(xiàn)面向社會(huì)各界,誠聘優(yōu)秀人士。集團(tuán)公司董事長孫福建先生,在各級(jí)政府部門的領(lǐng)導(dǎo)和社會(huì)各界的大力支持下,在多年的創(chuàng)業(yè)過程中,以強(qiáng)烈的競(jìng)爭(zhēng)意識(shí),搶抓機(jī)遇,使企業(yè)得到飛速、高效和持續(xù)長足的發(fā)展,企業(yè)規(guī)模不斷擴(kuò)大,知名度不斷提高。2008年孫福建董事長當(dāng)選為“煙臺(tái)市政協(xié)常委”、“芝罘區(qū)人大代表”。優(yōu)秀的做人準(zhǔn)則確定了建源集團(tuán)的先進(jìn)的經(jīng)營理念:注重經(jīng)濟(jì)效益,更注重社會(huì)效益;以社會(huì)效益為前提,經(jīng)濟(jì)效益為基礎(chǔ);經(jīng)濟(jì)效益發(fā)生質(zhì)的變化,就向社會(huì)效益轉(zhuǎn)變;最終實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的和諧可持續(xù)發(fā)展。煙臺(tái)天安置業(yè)有限公司是建源集團(tuán)的子公司之一,現(xiàn)主要開發(fā)“建源·山水龍城”項(xiàng)目。該項(xiàng)目位于煙臺(tái)市芝罘區(qū)南部、臥龍經(jīng)濟(jì)園區(qū)的東北部,占地面積約100萬平米、總建筑面積為220萬平方米、是以“國際養(yǎng)生級(jí)休閑人居”為主題的大型綜合性景觀社區(qū)。該項(xiàng)目充分利用大南山的優(yōu)美景觀,形成“三山兩湖一林海”的原生態(tài)生活主軸,結(jié)合小區(qū)樓群的藝術(shù)組合,構(gòu)筑山水院落,融文化底蘊(yùn)于自然格局之中,準(zhǔn)確詮釋了富有文化韻味的原生態(tài)景觀社區(qū)。項(xiàng)目一期工程于2006年8月開工建設(shè),目前已成功開發(fā)兩期,二期也即將全部交付,前期開發(fā)的住宅樓已銷售一空,成為煙臺(tái)市房地產(chǎn)行業(yè)的典范,并在市民中形成廣泛的優(yōu)良口碑。項(xiàng)目于2006年12月被建設(shè)部評(píng)為“建設(shè)部AA級(jí)住宅”; 2007年被中國房地產(chǎn)市場(chǎng)管理委員會(huì)認(rèn)定為“健康生態(tài)典范住宅”、獲得中國環(huán)渤海組委會(huì)“中國環(huán)渤海典范樓盤獎(jiǎng)”和“最具投資價(jià)值樓盤獎(jiǎng)”;2008年榮獲年度十大明星樓盤、煙臺(tái)品牌房地產(chǎn)企業(yè)殊榮;2009年在第三屆樓市風(fēng)云榜獲得“最具人居價(jià)值樓盤”獎(jiǎng)、榮膺“煙臺(tái)最佳生態(tài)景觀樓盤”;2010年獲得“2009-2010最受網(wǎng)友關(guān)注樓盤”、“煙臺(tái)十佳品牌房地產(chǎn)”、“最佳口碑樓盤”、“2010年度煙臺(tái)最高性價(jià)比樓盤”等一系列行業(yè)榮譽(yù)。2010年至2012年,連續(xù)三年被評(píng)為“房地產(chǎn)開發(fā)信用AAA級(jí)企業(yè)”。集團(tuán)下屬煙臺(tái)建源置業(yè)有限公司,現(xiàn)主要開發(fā)煙臺(tái)市牟平區(qū)項(xiàng)目。項(xiàng)目包括總建筑面積25萬平米的鹽灘村新建項(xiàng)目、總建筑面積80萬平米的牟平寧海街道北系山等新建項(xiàng)目以及養(yǎng)馬島旅游度假項(xiàng)目。牟平距煙臺(tái)中心城區(qū)僅有20分鐘車距,是未來煙臺(tái)城市發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域之一,上述項(xiàng)目的開發(fā)將成為牟平高端的優(yōu)尚住宅小區(qū),隨著牟平新城開發(fā)建設(shè)的日進(jìn)千里,它們必將成為一顆顆璀璨的明珠,閃耀于牟平新城。煙臺(tái)建源建筑裝飾有限公司是建筑裝飾壹級(jí)企業(yè);煙臺(tái)建德招標(biāo)代理咨詢有限公司具有招標(biāo)代理甲級(jí)資質(zhì),并取得了煙臺(tái)市政府采購代理機(jī)構(gòu)甲級(jí)資格;煙臺(tái)天安物業(yè)管理有限公司是煙臺(tái)市大型多元化物業(yè)管理公司之一,于2006年11月獲得建設(shè)部頒發(fā)的一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì),2008年5月通過了ISO9001國際質(zhì)量體系認(rèn)證,同年8月又憑借雄厚的實(shí)力和良好的信譽(yù)榮獲“煙臺(tái)10大金牌誠信物業(yè)管家”稱號(hào)。三個(gè)公司自創(chuàng)建之初即以“大引進(jìn)、高水準(zhǔn)、嚴(yán)管理”的姿態(tài)步入市場(chǎng),通過自我積累,不斷創(chuàng)新,迅速發(fā)展,在短短幾年,成功組織實(shí)施了各項(xiàng)目工程。展望未來,建源人充滿著信心。山東建源集團(tuán)將本著“誠信、敬業(yè)、和諧、創(chuàng)新、精品”的企業(yè)精神,以“打造國內(nèi)一流并廣受尊重的地產(chǎn)企業(yè),致力奉獻(xiàn)完美人居精品”為目標(biāo),腳踏實(shí)地,一步一個(gè)腳印的去構(gòu)筑新天地,創(chuàng)造更加美好的未來!集團(tuán)公司地址:煙臺(tái)市濱海廣場(chǎng)25號(hào)
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