崗位職責(zé)
1.負(fù)責(zé)服務(wù)中心各類社區(qū)文化活動(dòng)及接待活動(dòng)中與工程維修相關(guān)工作的組織實(shí)施;
2.負(fù)責(zé)制定小區(qū)房屋及公用設(shè)施年度檢修計(jì)劃和各項(xiàng)內(nèi)部維修管理制度;
3.組織編制設(shè)備管理、操作、維護(hù)的各種規(guī)章制度和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),并監(jiān)督執(zhí)行;
4.制定工程維修年、月、周工作計(jì)劃,并對(duì)工作計(jì)劃執(zhí)行結(jié)果負(fù)責(zé);
5.負(fù)責(zé)公共設(shè)施完善、設(shè)備養(yǎng)護(hù)、維修工作的計(jì)劃、組織、檢查、改進(jìn)工作;
6.負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)的驗(yàn)收和交接、全部工程資料的交接工作;
7.負(fù)責(zé)工程維修人員崗位確定及崗位職責(zé)完善工作;
8.負(fù)責(zé)及時(shí)處理各類工程維修信息,并及時(shí)向經(jīng)理匯報(bào);
9.制訂本部門員工培訓(xùn)計(jì)劃,組織實(shí)施培訓(xùn),評(píng)估培訓(xùn)效果;
10.負(fù)責(zé)小區(qū)改建、擴(kuò)建項(xiàng)目的工程施工組織工作及現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督管理工作,及辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù);
11.負(fù)責(zé)監(jiān)督小區(qū)各類設(shè)施、設(shè)備等常規(guī)檢查工作,參與重大項(xiàng)目維修施工,保證維修質(zhì)量,確保小區(qū)各類設(shè)施、設(shè)備保持良好的運(yùn)行狀態(tài);
12.負(fù)責(zé)審核住戶維修收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn);
13.組織召開工程維修例會(huì),安排、指導(dǎo)下級(jí)工作,解決下級(jí)工作中無法處理的難點(diǎn)問題;
14.檢查監(jiān)督維修工作,指岀不合格事項(xiàng),跟進(jìn)整改情況;處理維修工作中出現(xiàn)的突發(fā)事件;
15.組織本部門工作人員做好節(jié)能降耗工作;
16.申請(qǐng)本部門所需物資,驗(yàn)收采購回的物資質(zhì)量和數(shù)量;
17.及時(shí)完成業(yè)主提出的維修訴求,為住戶提供快捷、優(yōu)質(zhì)的維修服務(wù);
18.負(fù)責(zé)工程維修工作重要資料和質(zhì)量記錄的檢查,按時(shí)匯總本部門質(zhì)量記錄,并交資料室存檔;
19.領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。
任職要求:
1.要求相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)1年以上;
2.大專以上學(xué)歷,物業(yè)管理專業(yè)優(yōu)先考慮;
3.具有團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神,溝通能力強(qiáng);
4.具有優(yōu)秀物業(yè)公司同崗位管理經(jīng)驗(yàn)。
職位福利:績(jī)效獎(jiǎng)金、餐補(bǔ)、帶薪年假、定期體檢、員工旅游、節(jié)日福利