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    更新于 1月8日

    規(guī)劃設(shè)計(jì)總監(jiān)

    2萬-3.5萬
    • 蘭州城關(guān)區(qū)
    • 5-10年
    • 本科
    • 全職
    • 招1人

    職位描述

    規(guī)劃設(shè)計(jì)

    1、規(guī)劃設(shè)計(jì)戰(zhàn)略規(guī)劃。負(fù)責(zé)制定房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)戰(zhàn)略與方向。根據(jù)公司的市場(chǎng)定位和發(fā)展目標(biāo),確定項(xiàng)目整體的風(fēng)格、功能布局等宏觀規(guī)劃思路。例如,對(duì)于定位高端的住宅項(xiàng)目,規(guī)劃設(shè)計(jì)方向可能是打造低容積率、高綠化率,融合現(xiàn)代建筑風(fēng)格與高端生活配套設(shè)施的社區(qū)。

    2、設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)管理。組建并領(lǐng)導(dǎo)規(guī)劃設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì),包括建筑師、景觀設(shè)計(jì)師、室內(nèi)設(shè)計(jì)師等專業(yè)人員。負(fù)責(zé)團(tuán)隊(duì)的人員招聘、培訓(xùn)、績(jī)效考核等工作,提升團(tuán)隊(duì)整體專業(yè)素質(zhì)和協(xié)作能力。如定期組織內(nèi)部培訓(xùn),分享最新的設(shè)計(jì)理念和技術(shù)。

    3、項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)劃與執(zhí)行。主導(dǎo)房地產(chǎn)項(xiàng)目從概念設(shè)計(jì)到施工圖設(shè)計(jì)的全過程。在概念設(shè)計(jì)階段,與團(tuán)隊(duì)共同挖掘項(xiàng)目亮點(diǎn),如獨(dú)特的建筑形態(tài)或景觀主題。在方案設(shè)計(jì)階段,審核設(shè)計(jì)方案,確保其符合項(xiàng)目定位、規(guī)劃要求和成本控制目標(biāo)。在施工圖設(shè)計(jì)階段,協(xié)調(diào)各專業(yè)設(shè)計(jì),保證設(shè)計(jì)質(zhì)量和進(jìn)度。例如,在一個(gè)大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目中,協(xié)調(diào)建筑、給排水、電氣等多個(gè)專業(yè)的施工圖設(shè)計(jì),避免設(shè)計(jì)沖突。

    4、設(shè)計(jì)質(zhì)量把控。嚴(yán)格把控設(shè)計(jì)質(zhì)量,建立和完善設(shè)計(jì)質(zhì)量審核標(biāo)準(zhǔn)和流程。對(duì)設(shè)計(jì)成果進(jìn)行反復(fù)審查,包括設(shè)計(jì)文件的完整性、規(guī)范性和準(zhǔn)確性。例如,檢查建筑設(shè)計(jì)圖紙是否符合國(guó)家建筑規(guī)范和公司的質(zhì)量要求。

    5、成本控制與效益優(yōu)化。參與項(xiàng)目成本估算和預(yù)算編制,從設(shè)計(jì)角度提出合理的成本控制建議。在保證項(xiàng)目品質(zhì)的前提下,優(yōu)化設(shè)計(jì)方案以降低成本或增加項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。如通過合理調(diào)整建筑結(jié)構(gòu),減少不必要的建筑材料浪費(fèi),降低工程造價(jià)。

    6、與外部合作協(xié)調(diào)。與外部設(shè)計(jì)單位、規(guī)劃部門、政府相關(guān)機(jī)構(gòu)等進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。選擇合適的外部設(shè)計(jì)合作伙伴,簽訂合作協(xié)議,并監(jiān)督其工作進(jìn)度和質(zhì)量。與規(guī)劃部門溝通項(xiàng)目規(guī)劃要點(diǎn),確保項(xiàng)目順利通過審批。例如,與當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門溝通項(xiàng)目的容積率、建筑高度等規(guī)劃指標(biāo),獲取項(xiàng)目建設(shè)許可。

    崗位要求:

    1、房屋建筑學(xué)、建筑工程、城市規(guī)劃、景觀設(shè)計(jì)等相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷,同等條件下?lián)碛凶?cè)建筑師,高級(jí)工程師等職稱優(yōu)先考慮,優(yōu)秀職業(yè)經(jīng)理人可適當(dāng)放寬條件至大專;
    2、8年以上建筑、房地產(chǎn)行業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)管理工作經(jīng)驗(yàn),3年以上大型房地產(chǎn)公司項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理高管工作經(jīng)歷。

    3、熟悉建筑設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、圖集等;能夠獨(dú)立承擔(dān)公建、住宅等項(xiàng)目的規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)。

    工作地點(diǎn)

    IFCC蘭州環(huán)球中心

    職位發(fā)布者

    顧宏博/經(jīng)理

    今日活躍
    立即溝通
    公司Logo甘肅中天健商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理集團(tuán)有限公司
    中天健集團(tuán)成立于2012年,總部位于甘肅蘭州,集團(tuán)前身為2005年3月成立的甘肅天健房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,是由股東個(gè)人投資的有限責(zé)任公司。歷經(jīng)15年發(fā)展,現(xiàn)已形成以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)為主,健康醫(yī)療、互聯(lián)網(wǎng)金融、股權(quán)及實(shí)業(yè)投資為輔的多元化產(chǎn)業(yè)架構(gòu)。集團(tuán)現(xiàn)有職工1000余人,高級(jí)管理人才及本科以上學(xué)歷員工占80%以上,形成了一支頗具市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力和團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力的人才隊(duì)伍。同時(shí),集團(tuán)憑借著典范工程和良好信譽(yù),連續(xù)多年榮獲“甘肅省銀行業(yè)誠(chéng)信企業(yè)”和“甘肅省工商局表彰誠(chéng)信企業(yè)”稱號(hào)。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開發(fā)和商品房銷售,公司開發(fā)資質(zhì)等級(jí)為房地產(chǎn)開發(fā)國(guó)家壹級(jí)資質(zhì)。中天健集團(tuán)開發(fā)建設(shè)的精品地產(chǎn)項(xiàng)目遍布甘肅省內(nèi)外多地,累計(jì)總開發(fā)面積逾300萬平方米。從項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)到竣工交付,集團(tuán)始終把客戶需求放在首要位置,在深入研究思考項(xiàng)目方案的過程中,始終本著工匠精神對(duì)每一個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行深度研究,對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行長(zhǎng)時(shí)間遴選,反復(fù)推敲拿出最佳的設(shè)計(jì)方案,從而深度挖掘和提升土地價(jià)值。中天健人在企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展中,始終秉承“德行天下,至善至誠(chéng)”的企業(yè)核心價(jià)值觀,追求超越社會(huì)平均水平的價(jià)值創(chuàng)造能力,通過科技創(chuàng)新、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、專業(yè)素質(zhì)來鑄造精品,逐步走出了“植根隴原、走向全國(guó)、放眼世界”的特色道路。從社會(huì)效應(yīng)來看,不僅為所在社會(huì)帶來直接稅收貢獻(xiàn),同時(shí)促進(jìn)了當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè),形成產(chǎn)業(yè)鏈帶動(dòng)效應(yīng),改善城市面貌,提升生活品質(zhì)。集團(tuán)始終以“作為人,何謂正確?”為事物判斷基準(zhǔn),在企業(yè)發(fā)展壯大的同時(shí)主動(dòng)肩負(fù)起社會(huì)責(zé)任,積極參與各類社會(huì)公益慈善活動(dòng),努力回饋社會(huì)。截至目前,累計(jì)參與社會(huì)公益慈善事業(yè)捐資捐助達(dá)9000萬元,捐助項(xiàng)目涉及文化、教育、扶貧、助殘、醫(yī)療、自然災(zāi)害救援等諸多領(lǐng)域。中天健集團(tuán)未來將繼續(xù)以阿米巴經(jīng)營(yíng)模式為核心,一如既往的關(guān)注項(xiàng)目品質(zhì)、關(guān)注社會(huì)民生,努力打造管理現(xiàn)代化、布局國(guó)際化、經(jīng)營(yíng)資本化、產(chǎn)業(yè)多元化的大型綜合性跨國(guó)企業(yè)集團(tuán),為推動(dòng)國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出更大的貢獻(xiàn)。(1)2005年~2007年,成功開發(fā)蘭州市紅古區(qū)天健?平安廣場(chǎng)項(xiàng)目,總建筑面積5.5萬平米,總投資1.2億;(2)2007年~2008年,成功開發(fā)蘭州市紅古區(qū)天健?恒富花園住宅小區(qū)項(xiàng)目,總建筑面積3萬平方米,總投資約0.6億;(3)2008年~2011年,成功開發(fā)武威市天祝縣華藏廣場(chǎng)項(xiàng)目,該項(xiàng)目總建筑面積12.6萬平米,總投資3億元;(4)2009年~2012年,成功開發(fā)蘭州市紅古區(qū)會(huì)展中心項(xiàng)目,該項(xiàng)目總建筑面積6.9萬平米,總投資3.6億元;(5)2013~2016年,成功開發(fā)臨夏中天健廣場(chǎng)總占地125.96畝,總建筑面積約30萬平方米,總投資額約16億元;(6)2015年~2019年,成功開發(fā)蘭州中天健廣場(chǎng)項(xiàng)目。該項(xiàng)目總占地面積為56035.82平方米(合計(jì)84.05畝),建筑面積33萬平方米;(7)2017年2月24日,中天健集團(tuán)通過國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易所掛牌以約合12.14億元競(jìng)買獲得原蘭州水泵廠總廠原址(蘭州市城關(guān)區(qū)民主東路226號(hào))土地所有權(quán),定位打造蘭州市城關(guān)區(qū)頂尖品質(zhì)高端豪宅項(xiàng)目,目前該項(xiàng)目穩(wěn)步推進(jìn),計(jì)劃于2019年面世推廣;(8)2018年,集團(tuán)成立京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角區(qū)域公司,業(yè)務(wù)范圍快速擴(kuò)張。同年,參與合作開發(fā)河南濮陽(yáng)市中原油田工人文化宮廣場(chǎng)西側(cè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目(106畝)。同時(shí),積極洽談拓展儲(chǔ)備項(xiàng)目,為后續(xù)發(fā)展積蓄力量。
    公司主頁(yè)
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