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崗位職責(zé)：1、負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的全面管理，貫徹執(zhí)行物業(yè)管理的有關(guān)法規(guī)、政策，組織完成各項(xiàng)經(jīng)營管理指標(biāo)
2、統(tǒng)籌、組織安排物業(yè)項(xiàng)目的維修維護(hù)、綠化保潔、客戶服務(wù)、治安消防工作
3、負(fù)責(zé)建立健全物業(yè)項(xiàng)目的規(guī)章制度
4、審批物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營管理日常費(fèi)用的支出，合理控制開支
5、積極組織、開展多種經(jīng)營，充分利用公司資源，做到節(jié)能創(chuàng)收
6、監(jiān)督、檢查物業(yè)項(xiàng)目公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)情況，確保公共區(qū)域的人身及財(cái)產(chǎn)安全，規(guī)避管理風(fēng)險(xiǎn)
?7、組織實(shí)施、監(jiān)督、跟進(jìn)安全、防火管理措施；定期組織消防演習(xí)及緊急事件的預(yù)演，杜絕安全事故的發(fā)生
8、組織、安排、跟進(jìn)、參與業(yè)主的溝通，認(rèn)真、全面地了解、分析業(yè)主提出的建議、意見和要求，并及時(shí)跟進(jìn)外理，確保處理的時(shí)效性
9、統(tǒng)籌、組織、協(xié)調(diào)、安排物業(yè)項(xiàng)目管理人員的工作，通過相關(guān)制度及勞動(dòng)紀(jì)律實(shí)施有效管理考核、評(píng)估、反饋管理人員年、半年、月的工作績效，并根據(jù)績效成績對(duì)其進(jìn)行晉升、降職加薪等異動(dòng)管理
10、負(fù)責(zé)審批本項(xiàng)目的培訓(xùn)計(jì)劃，安排、組織、監(jiān)督培訓(xùn)工作的有效開展，并根據(jù)培訓(xùn)計(jì)劃培養(yǎng)和造就經(jīng)營型管理人才
11、組織、安排、并有效管理物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取，加強(qiáng)歷史欠費(fèi)催收的跟進(jìn)，確保物業(yè)項(xiàng)目全年的收費(fèi)任務(wù)按時(shí)完成