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2、執(zhí)業(yè)資格證書：一級或二級建造師（建筑工程專業(yè)）證書。

3、工作經(jīng)驗：具有5年以上豐富的土建項目管理經(jīng)驗。熟悉從基礎施工到主體結(jié)構(gòu)封頂以及后期裝飾裝修等各個環(huán)節(jié)。要求有參與不同規(guī)模（如小型住宅項目、中型寫字樓項目、大型工業(yè)園區(qū)項目等）和多種類型（如住宅、商業(yè)、工業(yè)建筑等）土建項目的經(jīng)驗。

4、專業(yè)技能：熟練掌握土建施工的各種技術(shù)，包括地基與基礎工程（如樁基礎施工技術(shù)）、混凝土結(jié)構(gòu)工程（如混凝土澆筑、振搗等技術(shù)）、砌體結(jié)構(gòu)工程、鋼結(jié)構(gòu)工程等。能夠在施工過程中指導施工人員正確操作，解決施工中出現(xiàn)的技術(shù)問題。
5、項目管理能力：精通項目管理的五大過程組（啟動、規(guī)劃、執(zhí)行、監(jiān)控、收尾）。在項目規(guī)劃階段，能夠制定詳細合理的項目進度計劃（如使用 Project 等項目管理軟件）、質(zhì)量計劃、成本預算計劃等；在項目執(zhí)行階段，有效組織資源（人力、材料、機械設備等），協(xié)調(diào)各施工隊伍的工作；在監(jiān)控階段，及時發(fā)現(xiàn)并處理進度偏差、質(zhì)量問題和成本超支等情況；在收尾階段，做好項目驗收、結(jié)算和資料歸檔等工作。圖紙會審能力：能夠仔細審查建筑、結(jié)構(gòu)等施工圖紙，發(fā)現(xiàn)其中的問題（如不同專業(yè)圖紙之間的沖突、設計不符合規(guī)范要求等），并與設計單位溝通解決，避免施工過程中出現(xiàn)錯誤。
6、質(zhì)量與安全管理能力：建立有效的質(zhì)量和安全管理體系，定期進行質(zhì)量檢查和安全隱患排查，確保項目質(zhì)量達到標準，施工現(xiàn)場安全無事故。
7、溝通協(xié)調(diào)能力：能夠與團隊成員進行有效的溝通。及時傳達項目目標、任務安排和要求，聽取團隊成員的意見和建議，解決團隊內(nèi)部的矛盾和問題。

8、對外協(xié)調(diào)能力：與建設單位、設計單位、監(jiān)理單位、政府相關(guān)部門等保持良好的溝通協(xié)調(diào)關(guān)系。如在工程變更時，及時與建設單位和設計單位溝通，辦理相關(guān)變更手續(xù)；配合政府部門的質(zhì)量、安全檢查等工作，確保項目順利進行。

9、領導力和應變能力：具備領導項目團隊的能力，激勵團隊成員為實現(xiàn)項目目標而努力工作。能夠合理分配工作任務，根據(jù)團隊成員的能力和特長進行分工，同時對團隊成員進行績效考核和評價。在面對施工現(xiàn)場的突發(fā)事件（如惡劣天氣影響施工進度、重大安全事故、材料供應中斷等）時，能夠迅速做出反應，采取有效的措施進行應對，降低損失，保證項目的正常運行。