崗位職責(zé):
一、收支管理
1、收入:銷售回款,應(yīng)收賬款,內(nèi)部融資,外部融資,監(jiān)管資金,工抵房,法務(wù)類,成本節(jié)約;
2、支出:
①成本支出:土地費(fèi)用,前期費(fèi)用,建安工程費(fèi),市政基礎(chǔ)設(shè)施,公共配套設(shè)施,開發(fā)間接費(fèi)用及不可預(yù)見費(fèi);
②費(fèi)用支出:銷售費(fèi)用,管理費(fèi)用,財(cái)務(wù)費(fèi)用,稅金;
③往來支出:可返還款支出,融資支出;
二、客戶管理:
1、外部客戶:稅務(wù)局,住建局,財(cái)政局,統(tǒng)計(jì)局,供應(yīng)商,業(yè)主;
2、內(nèi)部客戶:集團(tuán)各部門;
三、核算稅務(wù)管理
1、會(huì)計(jì)核算、報(bào)表管理;
2、資產(chǎn)管理,調(diào)度定期盤點(diǎn)城市公司未銷售物業(yè)貨值,出具管控及銷售建議;
3、稅務(wù)管理,納稅申報(bào)及重點(diǎn)稅源申報(bào),稅務(wù)籌劃及風(fēng)險(xiǎn)排查;
四、預(yù)算管理:組織編制城市公司年度預(yù)算,審核各項(xiàng)指標(biāo)數(shù)據(jù);
五、投融資管理
1、負(fù)責(zé)城市公司投資項(xiàng)目測(cè)算與風(fēng)險(xiǎn)管控工作;
2、負(fù)責(zé)配合融資部辦理城市公司項(xiàng)目開發(fā)全鏈條融資;
3、組織編制年度、季度財(cái)務(wù)報(bào)表并合并上報(bào),為集團(tuán)提供數(shù)據(jù)支持及決策建議;
六、團(tuán)隊(duì)管理
1、負(fù)責(zé)建立城市公司各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)、流程、制度;
2、負(fù)責(zé)制定并實(shí)施部門工作計(jì)劃,指導(dǎo)、考核、激勵(lì)、培訓(xùn)部門員工。
任職要求:
1.統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷,會(huì)計(jì)學(xué)、財(cái)務(wù)管理專業(yè);
2.三年及以上房地產(chǎn)開發(fā)財(cái)務(wù)管理工作經(jīng)驗(yàn);
3.熟悉國(guó)家財(cái)經(jīng)法律法規(guī)和稅收政策、金融政策等。