工作內(nèi)容:
1.每月進行整理、登記和存檔,填寫設(shè)備設(shè)施維修記錄,設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)記錄。
2.組織安排電氣、消防、電梯、給排水和采暖系統(tǒng)保養(yǎng)、維修及下屬員工的特殊或日常工作分配。
3. 負責制定承接查驗工作計劃,并組織人員對新接管的物業(yè)管理區(qū)域進行承接查驗工作。
4.負責對所有供電/給排水/采暖設(shè)備及智能化系統(tǒng)的監(jiān)控、檢查工作日程安排。
5.擬定每季度維修保養(yǎng)材料、備件、配件申購計劃。
6.擬定維修保養(yǎng)年度預算。
7.制定本部門各種突發(fā)性緊急事故應急預案,并組織、安排、處理突發(fā)性緊急事故。
8.監(jiān)督、管理外包工程及外包保養(yǎng)合同等執(zhí)行情況。
9.定期巡視各機房,發(fā)現(xiàn)問題及時處理,包括員工紀律、設(shè)備運行和工程搶修等。
任職要求:
1、年齡40-45歲;
2、5年以上水電物業(yè)維修工作經(jīng)驗;有3年以上相同工作經(jīng)驗;了解綜合維修相關(guān)知識、熟悉小區(qū)供電、消防、機電等設(shè)備系統(tǒng);持有高壓或低壓電工證、消防、電梯等工程相關(guān)的證件。
3、能夠獨立處理水電、土木各種工程維修項目人員優(yōu)先;
4、有協(xié)助部門領(lǐng)導處理日常事務者優(yōu)先;
5、原則性強,有較強的責任心,工作認真細心。
職位福利:五險一金、全勤獎、餐補