1. 編制、策劃物業(yè)管理《前期介入工作計劃》中涉及機(jī)電專業(yè)部分;
2. 參與承接項目機(jī)電工程部分的評審,對機(jī)電設(shè)備的規(guī)劃、配置、選型、管線布置及施工、性能調(diào)試等方面提出專業(yè)性建議;
3. 參與承接項目機(jī)電設(shè)備部分的階段驗收工作,并提出整改意見;
4. 協(xié)助項目部建立新項目前期介入檔案,做好相關(guān)記錄文件、圖冊整理和存檔歸類。
二、工程監(jiān)管
1. 審核各項目部本專業(yè)范圍內(nèi)年度維修保養(yǎng)計劃,并監(jiān)控執(zhí)行;
2. 參與各項目工程條線物業(yè)服務(wù)質(zhì)量檢查工作;
3. 參與機(jī)電類工程技術(shù)標(biāo)編制,配合工程投標(biāo);
4. 監(jiān)督各項目對機(jī)電設(shè)備等的檢查保養(yǎng)和維修工作;
5. 審核各項目部提出的工程大中修申請(含方案),并監(jiān)督實施;
6. 參與處理業(yè)主投訴的重大工程技術(shù)問題,并協(xié)同項目提出解決方案。
三、應(yīng)急事件管理
1. 督導(dǎo)各項目部上報的機(jī)電設(shè)備應(yīng)急安全預(yù)案并提供相關(guān)業(yè)務(wù)支持,督促開展相關(guān)應(yīng)急處理演習(xí)活動;
2. 定期檢查各項目部開展機(jī)電設(shè)備的應(yīng)急處理演習(xí)工作;
3. 協(xié)助項目部處置機(jī)電類相關(guān)的安全應(yīng)急事件,協(xié)調(diào)應(yīng)急資源,調(diào)動應(yīng)急隊伍,迅速、高效、有序?qū)嵤?yīng)急救援;
4.組織開展突發(fā)事件發(fā)生后的總結(jié)分析工作,制定、完善和落實相關(guān)糾正和預(yù)防措施。
四、配合完成機(jī)電工程相關(guān)的采購管理工作
任職要求:
1、具有建筑工程管理、機(jī)電工程專業(yè)統(tǒng)招本科以上學(xué)歷;
2、具有同等職位工作三年以上經(jīng)驗; 具有工程師或其他技術(shù)職稱,取得相關(guān)職業(yè)資格證書;
3、熟練掌握CAD、OFFICE等辦公軟件吃苦耐勞,認(rèn)真敬業(yè)。
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