負責龍湖大連區(qū)域商服物業(yè)項目工程管理,具體包括
目標計劃管理
1、部門年度資金計劃、員工培訓(xùn)計劃、工作計劃、項目年度工程設(shè)備維保計劃的編制及實施。
2、月度部門運營指標達成情況的回顧。
3、月度部門工作計劃的制定及執(zhí)行。
會議管理
1、組織召開部門例會和骨干例會,參與工程專業(yè)晨會和項目周例會。
2、參與項目組織的報事分析會及組織區(qū)域報事分析會。
設(shè)施設(shè)備管理
1、對園區(qū)設(shè)施設(shè)備運行情況的檢查。
2、檢查設(shè)備計劃保養(yǎng)和報事接待及分派執(zhí)行情況。
3、制定設(shè)施設(shè)備的大修計劃及實施。
團隊管理
1、人才梯隊的建設(shè)。
2、負責本部門人員合理配置;員工考核、培訓(xùn)、發(fā)展、骨干員工的甑選、培養(yǎng)等工作。
3、傳播企業(yè)文化,分析總結(jié)部門典型的服務(wù)亮點和案例,檢查公司管理標準。
內(nèi)務(wù)管理
1、項目能耗分析報表提交審批。
2、工程類分供方評審。
3、每月工作簡報。
任職資格:
1、統(tǒng)招大專以上學(xué)歷,工作經(jīng)驗5-7年左右,不排斥有更多工作經(jīng)歷的人。
2、最好能有從項目前期、接房、至交房1年的工程/客服管理經(jīng)歷。
3、處理問題全面、干凈、系統(tǒng)、不會按下葫蘆起了瓢。
4、人力資源方面:對人員能力有一定認識,有發(fā)展他人的愿望和成功案例。
5、求勝心切,不僅能接受慘勝,必須會追求巧勝。
6、能夠承擔壓力,能感染他人(團隊、客戶)。
7、善于學(xué)習(xí),有一定的總結(jié)能力,會找標桿而且能夠瞄樣。
8、能預(yù)控風險,能直面矛盾并發(fā)揮專業(yè)能力搞定事。