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一、職責(zé)

1. 前策工作：了解目標(biāo)市場的需求、競爭態(tài)勢和行業(yè)趨勢，為項目定位和策略制定提供數(shù)據(jù)支持。評估不同項目的發(fā)展?jié)摿Α⒒A(chǔ)設(shè)施、交通便利性、環(huán)境影響和政策，根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，策劃符合市場需求和品牌形象的項目方案。形成詳細(xì)的可行性研究報告，包括項目概述、市場分析、財務(wù)分析、風(fēng)險評估和管理策略向集團匯報，為公司拓展土地提供可行性依據(jù)；

2. 策劃工作：領(lǐng)導(dǎo)產(chǎn)品策劃工作，包括新產(chǎn)品開發(fā)、產(chǎn)品定位和市場推廣策略，研究競爭對手的產(chǎn)品、市場定位，識別目標(biāo)客戶群體及偏好，基于市場研究結(jié)果，提出新產(chǎn)品概念和設(shè)計方向，與設(shè)計部門共同研討，將產(chǎn)品概念轉(zhuǎn)化為可實施的產(chǎn)品開發(fā)計劃；

3. 產(chǎn)品定位：確定產(chǎn)品的獨特賣點（USP）和價值主張，制定產(chǎn)品定位策略，確保產(chǎn)品在市場中的差異化，能夠確定產(chǎn)品的品牌及包裝策劃；

4. 推廣及預(yù)算規(guī)劃：制定預(yù)售計劃，包括推廣時間表、目標(biāo)市場和推廣渠道；確定創(chuàng)意概念、廣告文案和視覺設(shè)計的方向；

5. 性能監(jiān)控和評估：監(jiān)控預(yù)售房屋的性能，包括銷售數(shù)量、市場份額和客戶反饋，定期評估產(chǎn)品策劃和市場推廣活動的效果，監(jiān)督預(yù)售初期的市場反應(yīng)和銷售情況；

6. 持續(xù)改進(jìn)：根據(jù)市場反饋和業(yè)績評估，不斷優(yōu)化產(chǎn)品和策劃策略，規(guī)劃產(chǎn)品的擴展和迭代更新。對于庫存商品具有策劃去化能力；

7. 團隊管理：策劃團隊管理及梯隊建設(shè)工作。

二、任職能力

1. 具備出色的戰(zhàn)略思維、市場洞察力、創(chuàng)新能力和領(lǐng)導(dǎo)能力；

2. 具有開拓、建立媒體資源關(guān)系，保持順暢溝通合作關(guān)系；負(fù)責(zé)官方自有傳播渠道的更新、維護與管理；對各項目品牌管理工作給予指導(dǎo)和支持根據(jù)市場形勢和國家政策變化，及時調(diào)整銷售策略；

3. 專業(yè)技能：熟悉國家與本地區(qū)建筑管理規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)；掌握市場營銷知識；具有較強的專業(yè)判斷與決策能力、計劃控制與溝通協(xié)調(diào)能力；具備較強的房地產(chǎn)營銷策劃和營銷管理技能；良好的文字寫作能力；

4. 能夠制定長遠(yuǎn)的策劃戰(zhàn)略，并將其分解可執(zhí)行的計劃，具備創(chuàng)新思維，能夠深入理解客戶需求和期望，以客戶為中心策劃方案；
5. 思路清晰，處事果斷，具有良好的判斷力、危機事件管理與決策能力；

6. 具備卓越的戰(zhàn)略思維能力，能夠從宏觀的角度看待問題，并以長遠(yuǎn)的眼光為公司的發(fā)展方向提出可用建議；

7. 熱愛并堅信地產(chǎn)行業(yè)，對方案美感有更高的追求并有作品情節(jié)。