1.全面負(fù)責(zé)工程維修班組日常工作的監(jiān)督、指導(dǎo)及考核;
2.負(fù)責(zé)制定維修人員的工作程序和工作制度,監(jiān)督、檢查執(zhí)行
情況,通過(guò)不斷的實(shí)踐完善優(yōu)化工作程序及管理制度;
3.負(fù)責(zé)維修所需用品、備件的采購(gòu)、申請(qǐng)、分配;
4.負(fù)責(zé)制定、實(shí)施小區(qū)設(shè)施設(shè)備(例如:配電設(shè)施設(shè)備、柴油
發(fā)電機(jī)、給排水設(shè)施)月度、季度維修、保養(yǎng)計(jì)劃;
5.負(fù)責(zé)主持工程維修班組的例會(huì),及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題;
6.管理小區(qū)內(nèi)水、電、氣用量,并進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、分析、審核;
7.全面負(fù)責(zé)室內(nèi)裝修方案的審批及裝修監(jiān)管;
8.安排維修人員及時(shí)處理業(yè)主報(bào)修,檢查、跟蹤日常報(bào)事報(bào)修
的完成情況;
9.負(fù)責(zé)新接管物業(yè)的工程質(zhì)量驗(yàn)收,組織定期對(duì)空置房檢查;
10、負(fù)責(zé)對(duì)工程類供方的管理、監(jiān)督考核等。
任職要求:
1.28-40 歲;
2.大學(xué)專科及以上學(xué)歷,工程管理、設(shè)施設(shè)備管理、電氣工程
管理等相關(guān)專業(yè);
3.5 年以上房屋土建、水電維修從業(yè)經(jīng)驗(yàn)且具有 2 年及以上同
管理經(jīng)驗(yàn),熟悉物業(yè)法律法規(guī),熟悉物業(yè)管理工程及成本預(yù)結(jié)
算等;
4.具備物業(yè)管理、消防知識(shí)、電工基礎(chǔ)知識(shí)、設(shè)備管理基礎(chǔ)知
識(shí)、土建知識(shí),應(yīng)急事件處理等專業(yè)技能。