工作職責(zé):
1.確保所屬系統(tǒng)設(shè)備的正常運(yùn)行,對(duì)所屬設(shè)備系統(tǒng)和人員負(fù)有全面的管理責(zé)任。檢查給排水系統(tǒng)的運(yùn)行狀況、控制狀態(tài),審閱運(yùn)行記錄,發(fā)現(xiàn)誤差,分析原因,對(duì)比設(shè)計(jì)參數(shù),立即糾正。
2.負(fù)責(zé)組織及監(jiān)督檢查本班組所屬設(shè)備系統(tǒng)的日常巡視檢查工作,認(rèn)真分析巡檢記錄,及早發(fā)現(xiàn)故障隱患,及時(shí)組織維修,并須在巡檢記錄上簽字確認(rèn)。
3.負(fù)責(zé)制定所屬系統(tǒng)及設(shè)備的年度維修保養(yǎng)計(jì)劃,以及維修保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書(shū),報(bào)工程維保部設(shè)備副經(jīng)理及工程維保部經(jīng)理批準(zhǔn)后負(fù)責(zé)組織實(shí)施,維修完畢,負(fù)責(zé)填寫(xiě)維修保養(yǎng)記錄,并簽字確認(rèn)。
4.提出設(shè)備系統(tǒng)備品備件采購(gòu)計(jì)劃,每月定期上報(bào)設(shè)備運(yùn)維部總經(jīng)理審定。
5.熟悉和掌握所有設(shè)備的性能,當(dāng)設(shè)備系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí),要及時(shí)組織人力進(jìn)行搶修,以最短的時(shí)間恢復(fù)其正常運(yùn)行。
6.貫徹執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)章制度,帶領(lǐng)并督促檢查各方嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程及員工守則,保證所屬機(jī)房的干凈整潔。
7.做好專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)和考核工作。
8.做好技術(shù)檔案的建立、管理和設(shè)備維修、檢查、保養(yǎng)的記錄,總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),逐步用新技術(shù)、新工藝進(jìn)行改造,使設(shè)備系統(tǒng)更加完善。
9.負(fù)責(zé)制定所屬系統(tǒng)的運(yùn)行方案及設(shè)備開(kāi)停時(shí)間表,并不斷研究改進(jìn)措施,使系統(tǒng)更節(jié)省能源和降低損耗。
10.按照年度的維修保養(yǎng)計(jì)劃的內(nèi)容,負(fù)責(zé)所屬系統(tǒng)的月度維修保養(yǎng)計(jì)劃和實(shí)施。報(bào)部門(mén)經(jīng)理批準(zhǔn)后負(fù)責(zé)班組實(shí)施,維修完畢,簽字確認(rèn)。
11.組織所屬設(shè)備的年檢及外判維修保養(yǎng)工作,報(bào)設(shè)備運(yùn)維部總經(jīng)理批準(zhǔn)后實(shí)施。
12.提交每周/每月所屬系統(tǒng)運(yùn)行報(bào)告。
任職要求:
1.大學(xué)本科及以上學(xué)歷,暖通空調(diào)與工程專(zhuān)業(yè)。
2.具有5年以上給排水工作經(jīng)驗(yàn),3年以上房地產(chǎn)、物業(yè)管理企業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。
3. 具備管理給排水相關(guān)工作的專(zhuān)業(yè)能力。
4.了解給排水相關(guān)規(guī)范及法律法規(guī)等。
5.熟悉給排水運(yùn)維工作流程,具備一定的運(yùn)維及處理應(yīng)急事件的能力。