1、負責項目部全面經(jīng)營管理工作,帶領(lǐng)全體員工認真貫徹執(zhí)行公司經(jīng)營管理方針及
各項規(guī)章制度、做好物業(yè)管理服務(wù)工作;
2、制定和執(zhí)行項目部月度、季度、年度工作計劃,審批項目部日常經(jīng)費開支,努力
增收節(jié)支;
3、組織召開每周、每月項目部工作例會,及時了解人員狀態(tài),工作重、難點,布置、
協(xié)調(diào)和總結(jié)工作。以身作責,加強思想教育,對職工,既在工作上嚴格要求,又在生
活上熱情關(guān)心,培養(yǎng)員工的工作責任感和進取精神,增強集體凝聚力;
4、堅持開展所管轄項目部的各項工作檢查和考核;
5、熟悉小區(qū)情況,與業(yè)主保持密切聯(lián)系,及時處理業(yè)主的意見。自覺接受業(yè)主委員
會和業(yè)主的監(jiān)督,虛心聽取意見,不斷改進工作方法,提高管理水平;
6、與屬地派出所、居委會、街道辦、物業(yè)辦、房管局等管理機構(gòu)及供電、供水、有
線電視、郵政通訊等服務(wù)機構(gòu)建立良好的公共關(guān)系,協(xié)助配合,共同做好服務(wù)工作;
7、及時報告項目部年度工作,接受公司總經(jīng)理組織的年度和任期考核,接受獎懲,
對業(yè)主負責;
8、對本部門管理員的工作進行監(jiān)督,對其所管轄區(qū)域工作進行抽查,發(fā)現(xiàn)問題及時
糾正(內(nèi)業(yè)、收費票據(jù)、臺賬、業(yè)主資料、交房、驗房、裝修辦理等手續(xù));
9、處理重大投訴,維護公司利益及形象。