1、負(fù)責(zé)監(jiān)督、指導(dǎo)、落實(shí)項(xiàng)目承接查驗(yàn)培訓(xùn)、溝通、自聯(lián)訊當(dāng)、制定計(jì)劃、現(xiàn)場(chǎng)組織與調(diào)度、以及完成缺陷報(bào)告與欠缺整改復(fù)查工作。
2、安排好物業(yè)內(nèi)日常維修工作;使各項(xiàng)維修保養(yǎng)工作正常運(yùn)行;
3、具體統(tǒng)籌與參與物業(yè)工程設(shè)備日常運(yùn)轉(zhuǎn)及日常維修,并督導(dǎo)維修員工的日常工作;
4、解決工程維修中發(fā)生的疑難問(wèn)題及客戶投訴的共程質(zhì)量問(wèn)題,制定專業(yè)專項(xiàng)整改方案,并參與指揮方案正確實(shí)施;
5、審核維修人員的工作報(bào)表;
6、定期召開(kāi)工程維修人員的工作會(huì)議;
7、監(jiān)督和協(xié)調(diào)工程維修管理中的成本控制,使維修的費(fèi)用控制在合理范圍之內(nèi),嚴(yán)格控制材料的消耗;
8.協(xié)助經(jīng)理制定維修的各項(xiàng)制度,管理細(xì)則,做到有布置,有落實(shí),有檢查;
9、協(xié)助經(jīng)理制定實(shí)施物業(yè)設(shè)備的保養(yǎng)、維修、更新、報(bào)廢計(jì)劃、定制編寫(xiě)維修部月、季、年維修計(jì)劃、并監(jiān)督按時(shí)、按質(zhì)完成;
10、負(fù)責(zé)維修技術(shù)人員的人力資源,管理,培訓(xùn)、勞動(dòng)紀(jì)律;
11、對(duì)維修所需的重要工具進(jìn)行書(shū)面報(bào)告申請(qǐng);
12、做好每日運(yùn)行巡查、維修單派發(fā)及維修結(jié)果的檢查審核工作;
13、技術(shù)改進(jìn)、節(jié)能降耗,與政府相關(guān)部門及時(shí)溝通,使物業(yè)設(shè)施符合所處國(guó)家及地區(qū)的規(guī)范要求。