崗位職責(zé):
1、經(jīng)營(yíng)管理根據(jù)集團(tuán)戰(zhàn)略規(guī)劃和業(yè)務(wù)分解,負(fù)責(zé)項(xiàng)目全景計(jì)劃和年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的編制和執(zhí)行,負(fù)責(zé)項(xiàng)目各項(xiàng)規(guī)章制度和運(yùn)營(yíng)管控機(jī)制的建立和應(yīng)用;
2、團(tuán)隊(duì)管理根據(jù)項(xiàng)目年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃,確定項(xiàng)目組織架構(gòu)和人員編制,落實(shí)各部門分工及職責(zé),通過有效的團(tuán)隊(duì)建設(shè)、培養(yǎng)和管理,確保團(tuán)隊(duì)處于高勝任度和敬業(yè)度;
3、產(chǎn)品管理負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)報(bào)建、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程及成本管理總體管控,負(fù)責(zé)過程中的組織協(xié)調(diào)和重大問題的解決處理,確保項(xiàng)目工程質(zhì)量、進(jìn)度和成本目標(biāo)的達(dá)成;
4、營(yíng)銷管理負(fù)責(zé)項(xiàng)目營(yíng)銷工作管控,根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn),抓好產(chǎn)品定位、宣傳推廣、營(yíng)銷渠道及營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)管理等,完成項(xiàng)目銷售指標(biāo)及重點(diǎn)客戶的關(guān)系維護(hù);
5、財(cái)務(wù)管理負(fù)責(zé)項(xiàng)目預(yù)決算管理、財(cái)務(wù)融資、合作銀行及各類供應(yīng)商等的綜合管控協(xié)調(diào);
6、督辦協(xié)調(diào)負(fù)責(zé)項(xiàng)目各職能部門綜合協(xié)調(diào)和重要事項(xiàng)決策,監(jiān)督各項(xiàng)決策的實(shí)施,負(fù)責(zé)處理重大突發(fā)事件;
7、外聯(lián)維護(hù)負(fù)責(zé)項(xiàng)目所在地政府關(guān)系等外聯(lián)工作,建立有利于項(xiàng)目推進(jìn)的外部關(guān)系;
8、委托方維護(hù)協(xié)助負(fù)責(zé)綠城派駐團(tuán)隊(duì)與委托方間的關(guān)系建立與維護(hù),確保委托方滿意度,協(xié)助項(xiàng)目代建費(fèi)的收取;
9、其他完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
任職要求:
1、教育背景本科及以上學(xué)歷;工商管理、企業(yè)管理、工程管理、市場(chǎng)營(yíng)銷或其他相關(guān)專業(yè);
2、工作經(jīng)驗(yàn)12年相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn),8年管理經(jīng)驗(yàn),2個(gè)完整項(xiàng)目經(jīng)歷;
3、社會(huì)專業(yè)資格高級(jí)工程師/一級(jí)建造師;
勝任能力:
1、業(yè)務(wù)知識(shí):精通房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)流程及行業(yè)相關(guān)政策法規(guī),熟悉房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理、團(tuán)隊(duì)管理和財(cái)務(wù)管理相關(guān)知識(shí),對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的各個(gè)環(huán)節(jié)有深刻的了解和獨(dú)到的見解;
2、業(yè)務(wù)技能:熟悉使用各類辦公軟件和CAD等工程管理軟件;
3、核心能力:具備較強(qiáng)的目標(biāo)管理和高效決策能力、優(yōu)秀的溝通能力和敏銳的商業(yè)思維,并具備優(yōu)秀的經(jīng)營(yíng)意識(shí)能在項(xiàng)目建設(shè)過程中進(jìn)行資源整合,做好品質(zhì)管控,化解建設(shè)過程中的各類沖突,并做好團(tuán)隊(duì)文化建設(shè);
4、個(gè)人素養(yǎng):具備良好的職業(yè)道德素質(zhì),抗壓性和責(zé)任心強(qiáng),能夠踐行“真誠(chéng)、善意、精致、完美”綠城企業(yè)精神和“品質(zhì)、信任、效益、分享”核心價(jià)
值觀;
5、其他懂財(cái)務(wù)更佳。