職位描述
住宅地產
崗位職責：
1、經營管理根據(jù)集團戰(zhàn)略規(guī)劃和業(yè)務分解，負責項目全景計劃和年度經營計劃的編制和執(zhí)行，負責項目各項規(guī)章制度和運營管控機制的建立和應用；
1、經營管理根據(jù)集團戰(zhàn)略規(guī)劃和業(yè)務分解，負責項目全景計劃和年度經營計劃的編制和執(zhí)行，負責項目各項規(guī)章制度和運營管控機制的建立和應用；
2、團隊管理根據(jù)項目年度經營計劃，確定項目組織架構和人員編制，落實各部門分工及職責，通過有效的團隊建設、培養(yǎng)和管理，確保團隊處于高勝任度和敬業(yè)度；
3、產品管理負責項目開發(fā)報建、規(guī)劃設計、工程及成本管理總體管控，負責過程中的組織協(xié)調和重大問題的解決處理，確保項目工程質量、進度和成本目標的達成；
4、營銷管理負責項目營銷工作管控，根據(jù)項目特點，抓好產品定位、宣傳推廣、營銷渠道及營銷團隊管理等，完成項目銷售指標及重點客戶的關系維護；
5、財務管理負責項目預決算管理、財務融資、合作銀行及各類供應商等的綜合管控協(xié)調；
6、督辦協(xié)調負責項目各職能部門綜合協(xié)調和重要事項決策，監(jiān)督各項決策的實施，負責處理重大突發(fā)事件；
7、外聯(lián)維護負責項目所在地政府關系等外聯(lián)工作，建立有利于項目推進的外部關系；
8、委托方維護協(xié)助負責綠城派駐團隊與委托方間的關系建立與維護，確保委托方滿意度，協(xié)助項目代建費的收取；
9、其他完成領導交辦的其他工作。
任職要求：
1、教育背景本科及以上學歷；工商管理、企業(yè)管理、工程管理、市場營銷或其他相關專業(yè)；
1、教育背景本科及以上學歷；工商管理、企業(yè)管理、工程管理、市場營銷或其他相關專業(yè)；
2、工作經驗12年相關專業(yè)工作經驗，8年管理經驗，2個完整項目經歷；
3、社會專業(yè)資格高級工程師/一級建造師；
勝任能力：
1、業(yè)務知識：精通房地產項目開發(fā)流程及行業(yè)相關政策法規(guī)，熟悉房地產運營管理、團隊管理和財務管理相關知識，對房地產經營管理的各個環(huán)節(jié)有深刻的了解和獨到的見解；
2、業(yè)務技能：熟悉使用各類辦公軟件和CAD等工程管理軟件；
3、核心能力：具備較強的目標管理和高效決策能力、優(yōu)秀的溝通能力和敏銳的商業(yè)思維，并具備優(yōu)秀的經營意識能在項目建設過程中進行資源整合，做好品質管控，化解建設過程中的各類沖突，并做好團隊文化建設；
2、業(yè)務技能：熟悉使用各類辦公軟件和CAD等工程管理軟件；
3、核心能力：具備較強的目標管理和高效決策能力、優(yōu)秀的溝通能力和敏銳的商業(yè)思維，并具備優(yōu)秀的經營意識能在項目建設過程中進行資源整合，做好品質管控，化解建設過程中的各類沖突，并做好團隊文化建設；
4、個人素養(yǎng)：具備良好的職業(yè)道德素質，抗壓性和責任心強，能夠踐行“真誠、善意、精致、完美”綠城企業(yè)精神和“品質、信任、效益、分享”核心價
值觀；
值觀；
5、其他懂財務更佳。
工作地點
臺閣牧鎮(zhèn)
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綠城北方建設管理有限公司綠城管理集團綠城中國全資子集團房地產開發(fā)代建4.0體系開創(chuàng)者中國房地產開發(fā)代建行業(yè)的領軍企業(yè)依托綠城7年輕資產模式的實踐，目前管控項目達176個，是中國最具規(guī)模與實力的房地產開發(fā)全產業(yè)鏈服務商（截止2017年12月31日）綠城北方建設管理有限公司2011年成立，為隸屬于綠城管理集團的北方區(qū)域平臺公司堅持品質、信任、效益、分享的理念，致力于提供房地產全程委托開發(fā)管理服務，以管理創(chuàng)造價值所屬項目集中于京津冀、山東、陜西、江蘇等地區(qū)
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