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1、負責及時處理各類工程維修信息，采取各種措施予以改進，并及時向經(jīng)理匯報；
2、負責小區(qū)改進、擴建項目的工程施工組織工作及現(xiàn)場監(jiān)督管理工作；
3、負責審核住戶維修收費項目和標準；
4、制定工程維修工作計劃，并對工作計劃執(zhí)行結(jié)果負責；制定本部門職員培訓計劃，組織實施培訓，評估培訓效果。
5、制定部門內(nèi)各級員工工作程序，并使之正確且行之有效。 6、建立工程部各類資料管理制度，以符合檔案管理的要求。
7、檢查各承包商的工作并作出正確評估，以作為下年度設(shè)備外判的參考依據(jù)。
8、制定設(shè)備管理安全工作制度及突發(fā)事件應急處理程序。
9、檢查和簽署下屬各類工作報告并制定相應措施以完善。
10、制定各級員工考核制度，并組織實施。11、負責工程部管理人員的管理培訓，制定培訓計劃和組織實施以提高整體管理水平。
12、處理客戶或其他部門對本部門的投訴。 13、監(jiān)督及檢查屬下的行為、紀律、衣著，確保員工的行為規(guī)范符合管理處要求。