一、基本信息
名稱:工業(yè)園區(qū)物業(yè)經(jīng)理,1人 下級(jí):維修、安保、客服、財(cái)務(wù)等
二、崗位職責(zé)
1.運(yùn)營(yíng)管理:制定并執(zhí)行物業(yè)管理的年度計(jì)劃、預(yù)算方案、規(guī)章制度,監(jiān)控各項(xiàng)費(fèi)用的支出。
2.設(shè)施設(shè)備管理:負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備(如廠房建筑、電力系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯等)的日常管理。
3.安全與環(huán)境管理:制定安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案,組織安全培訓(xùn)和演練,制定清潔和綠化景觀工作方案。
4.客戶服務(wù)管理:建立和維護(hù)良好的客戶關(guān)系,定期走訪園區(qū)企業(yè)和租戶,組織開(kāi)展園區(qū)文化活動(dòng)。
5.團(tuán)隊(duì)管理:負(fù)責(zé)物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的組建、培訓(xùn)、考核和激勵(lì),提高團(tuán)隊(duì)整體素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。1.教育背景:本科及以上學(xué)歷,物業(yè)管理、工程管理、工商管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先,需持物業(yè)管理資格證書(shū)。
2.工作經(jīng)驗(yàn):具有5年以上物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn),至少3年以上5-10萬(wàn)平方的工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理相關(guān)經(jīng)驗(yàn)及管理業(yè)績(jī)。
3.技能要求:具備良好的組織協(xié)調(diào)能力,具有一定的工程技術(shù)知識(shí),具備一定的市場(chǎng)拓展能力的商務(wù)談判技巧。
四、工作環(huán)境及時(shí)間
1. 工作地點(diǎn):珠海保稅區(qū)西尾國(guó)際工業(yè)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理辦公室,但需要經(jīng)常在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行巡查和協(xié)調(diào)工作。
2. 正常工作時(shí)間:6天8小時(shí)工作制,需要根據(jù)園區(qū)的實(shí)際情況加班或處理緊急事務(wù)。
五、薪酬福利
1. 薪酬結(jié)構(gòu):基本工資+加班工資+崗位補(bǔ)貼+績(jī)效獎(jiǎng)金+其他補(bǔ)貼,年度獎(jiǎng)金等。
2. 福利待遇:五險(xiǎn)一金、提供食宿。
參考薪酬范圍:稅前綜合薪酬¥10000-15000元/月,具體根據(jù)個(gè)人實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)及能力確定。
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