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1. 市場調(diào)研與商業(yè)定位
對市場進行深入研究和分析，了解目標客群的需求和特點，及時掌握行業(yè)動態(tài)、競爭對手情報等。他們還需要根據(jù)市場的需求及商場的定位制定合理的商業(yè)規(guī)劃并識別適合商場的招商對象。
2. 商戶篩選與洽談
與潛在商戶進行有效的溝通和洽談，了解他們的經(jīng)營情況、品牌實力和運作能力，并根據(jù)商場的定位和需求對商戶進行篩選。在洽談過程中，他們需要協(xié)商租金、合作條款、品牌定位等，并確保達成雙方滿意的協(xié)議。
3. 合同簽訂與執(zhí)行
與商戶簽訂租賃合同并確保其合法有效。他們需要與法務(wù)部門合作，審核合同條款，保護商場的權(quán)益。在合同簽訂后需要監(jiān)督商戶履行合同，解決日常運營中的問題，并與商戶保持良好的合作關(guān)系。
4. 商業(yè)拓展與跟進
與各商戶保持密切的聯(lián)系，了解他們的銷售情況，提供必要的支持和幫助，促進商戶業(yè)績的提升。他們還需要不斷尋找新的商業(yè)機會，組織推廣活動，吸引更多的品牌和商戶進駐商場。
5. 租賃管理與數(shù)據(jù)分析
對商場的租賃情況進行有效地管理和分析。他們需要及時跟進租金的支付情況、商戶的經(jīng)營狀況等，并根據(jù)數(shù)據(jù)分析商場的招商策略是否需要調(diào)整。
具備一定的市場分析和洽談能力，同時還需要與多個部門和商戶進行良好的溝通和協(xié)調(diào)。需要具備較強的業(yè)務(wù)理解能力和團隊合作精神。