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物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位

【崗位職責(zé)】
1、貫徹執(zhí)行公司各項(xiàng)方針決策，全面負(fù)責(zé)服務(wù)中心日常事務(wù)和管理工作；
2、負(fù)責(zé)制定各類工作計(jì)劃帶領(lǐng)下屬員工完成服務(wù)中心的年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和管理目標(biāo)；
3、依照物業(yè)服務(wù)合同約定，組織落實(shí)人員做好小區(qū)日常維修、客戶服務(wù)、保潔、綠化、保安、車輛管理，保證各項(xiàng)工作能夠持續(xù)、有效地全面運(yùn)行；
4、根據(jù)物業(yè)管理法規(guī)、規(guī)定和合同約定，負(fù)責(zé)制定管理服務(wù)計(jì)劃和方案，保障物業(yè)使用的方便、安全，保持物業(yè)及其設(shè)施完好、環(huán)境優(yōu)美、公共秩序良好；
5、加強(qiáng)內(nèi)部制度管理，規(guī)范居住物業(yè)小區(qū)管理服務(wù)人員行為，并監(jiān)督、檢查下屬員工執(zhí)行情況，及時(shí)處理違規(guī)行為；
6、負(fù)責(zé)制定本部門各類費(fèi)用預(yù)算，積極控制成本，配合財(cái)務(wù)部做好收費(fèi)管理；
7、負(fù)責(zé)組織舉辦各類社區(qū)活動(dòng)，豐富小區(qū)業(yè)主生活；
8、負(fù)責(zé)與公司各部門、業(yè)委會(huì)、政府部門、開發(fā)商的溝通、協(xié)調(diào)工作；
9、定期聽取業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主和使用人的意見和建議，處理好業(yè)主投訴和日常溝通工作，不斷改進(jìn)和完善物業(yè)管理服務(wù)；
10、負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主之間、使用人之間及業(yè)主與使用人之間在物業(yè)使用中發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)調(diào)。

【崗位要求】
1. 年齡不超過50周歲，專科及以上學(xué)歷；從事物業(yè)相關(guān)工作7年以上，3年以上物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)，且實(shí)際在管住宅區(qū)域建筑面積在25萬㎡以上，物業(yè)頭部企業(yè)任職者優(yōu)先考慮，黨員優(yōu)先；

2. 精通物業(yè)管理相關(guān)專業(yè)知識(shí)；熟悉國(guó)家、地方相關(guān)法律法規(guī)；了解住宅項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)；
3. 具有較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)能力、組織、溝通、協(xié)調(diào)能力和文字表達(dá)能力，善于人際溝通，有高度的敬業(yè)精神，能承受較大的工作壓力；
4. 邏輯清晰、思路清楚，有良好的解決問題能力；具有較好的服務(wù)精神，個(gè)人整體形象良好；
5. 條件優(yōu)秀者可適當(dāng)放寬要求

【薪資待遇】具體工資面議

【職位福利】餐補(bǔ)、節(jié)日福利、體檢、帶薪年假