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工作職責(zé)：

1、執(zhí)行工程主管的工作指示，主管小區(qū)水電設(shè)備、設(shè)施及裝修專業(yè)的技術(shù)管理工作。

2、熟悉了解小區(qū)平面布置、供水、供電、公用水電設(shè)備設(shè)施、排水系統(tǒng)和控制節(jié)點(diǎn)。

3、實(shí)行24小時(shí)輪流值班，接受維修任務(wù)后必須在15分鐘內(nèi)趕赴現(xiàn)場(chǎng)處理。

4、嚴(yán)格維修材料的領(lǐng)用。

5、實(shí)行按投訴報(bào)事作業(yè)的制度，嚴(yán)禁無(wú)單作業(yè)，并負(fù)責(zé)維修質(zhì)量回訪。

6、負(fù)責(zé)疏浚工作。

7、嚴(yán)格交接班制度，作好值班記錄。

8、做好小區(qū)內(nèi)的用電線路，設(shè)備設(shè)施的維保工作，保證小區(qū)公共照明正常、合理使用能源。

9、做好小區(qū)內(nèi)的用電管理，嚴(yán)格臨時(shí)用電管理。

10、負(fù)責(zé)檢查業(yè)主在裝修過(guò)程中用電線路、給排水管道的正確鋪設(shè)及合理性，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾正。

11、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)給排水設(shè)施的巡查、維修、保養(yǎng)工作，防止管道出現(xiàn)跑、冒、滲、漏水現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。

12、負(fù)責(zé)對(duì)水電設(shè)備儀表的統(tǒng)計(jì)及計(jì)量工作。

13、依據(jù)日常工作情況，及時(shí)提供完善意見(jiàn)予工程主管。

14、積極協(xié)助其他部門(mén)開(kāi)展工作，對(duì)工程的維修和整改提出合理化建議。

15、服從工程主管的工作安排，按時(shí)完成工作任務(wù)。

16、參加小區(qū)弱電系統(tǒng)驗(yàn)收和接管工作，嚴(yán)把現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量關(guān)。

17、在工程服務(wù)部主管領(lǐng)導(dǎo)下，確保小區(qū)的電話通訊、消防報(bào)警、監(jiān)控裝置、緊急廣播、樓宇對(duì)講等設(shè)備的正常運(yùn)行。對(duì)各動(dòng)力系統(tǒng)有關(guān)弱電控制部分的維修保養(yǎng)，做到定期檢查和故障維修，上述巡檢每天必須二次。完善動(dòng)力監(jiān)測(cè)系統(tǒng)和弱電控制部分的資料及維護(hù)保養(yǎng)，負(fù)責(zé)電工和熱工儀表定期校驗(yàn)和故障維修。

18、認(rèn)真做好設(shè)備的巡回檢查、日常保養(yǎng)。能排除設(shè)備的一般故障，疑難故障及時(shí)聯(lián)系報(bào)修。

19、掌握弱電設(shè)備的工作原理、檢測(cè)方法、維修保養(yǎng)技能知識(shí)、嚴(yán)格按照各項(xiàng)安全操作規(guī)程實(shí)施修理作業(yè)，能及時(shí)排除故障并進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

20、嚴(yán)格執(zhí)行電器用品的申請(qǐng)手續(xù)、妥善保管好各類材料和工具、個(gè)人保管工具

領(lǐng)用登記。

21、認(rèn)真做好交接班記錄和各種維修保養(yǎng)記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，不能處理

的問(wèn)題應(yīng)向主管人員匯報(bào)。

22、協(xié)助主管制定弱電工程備件采購(gòu)、補(bǔ)充計(jì)劃。

23、服從主管的統(tǒng)一安排，講究實(shí)效，保證質(zhì)量，搞好修理工之間的團(tuán)結(jié)協(xié)作，做到分工不分家，努力完成各項(xiàng)任務(wù)。

24、服從工程主管的工作安排，按時(shí)完成任務(wù)。

25、負(fù)責(zé)小區(qū)裝飾裝修（包括天花、墻面、地、門(mén)、物品等）的翻新、修理、粉刷、油漆等工作。

26、負(fù)責(zé)小區(qū)各類門(mén)鎖、鑰匙等金屬配件的修理工作。

27、每天巡視公共區(qū)域裝飾裝修的修繕情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。

28、及時(shí)有效地完成各項(xiàng)維修單工作。

29、服從工程主管的工作安排，按時(shí)完成任務(wù)。

30、參加小區(qū)電梯驗(yàn)收和接管工作。工作應(yīng)一絲不茍，嚴(yán)把現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量關(guān)，杜絕任何隱患，為保證業(yè)主安全盡職盡責(zé)。

31、熟悉了解小區(qū)電梯分布、規(guī)格、型號(hào)、主要技術(shù)參數(shù)和運(yùn)行狀況。

32、24小時(shí)值班，每班必須對(duì)所有電梯機(jī)房、轎廂及運(yùn)行情況作全面巡視和檢查，及時(shí)排除

33、定期做好日常維修保養(yǎng)，嚴(yán)格按保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行工作或協(xié)助外包單位做好保養(yǎng)作業(yè)，認(rèn)真做好保養(yǎng)、維修記錄，保證電梯的安全、正常運(yùn)行。

34、提出中、大修建議方案，報(bào)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后實(shí)施。

35、電梯發(fā)生故障，15分鐘內(nèi)必須趕到現(xiàn)場(chǎng)，在條件允許下解救乘客、分析故障原因、排除故障、恢復(fù)運(yùn)行、了解損失程度，對(duì)解決不了的技術(shù)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。

36、電梯工負(fù)責(zé)電梯的日常維修保養(yǎng)，發(fā)生故障時(shí)及時(shí)與電梯維保公司的電梯維修工處理緊急維修工作。

37、參與部門(mén)主管組織的周檢及對(duì)電梯分包方的月考評(píng)和評(píng)審工作。

38、作好值班運(yùn)行記錄和設(shè)備維修記錄。

39、電梯運(yùn)行情況應(yīng)完整、規(guī)范地記錄在《電梯運(yùn)行日志》表內(nèi)，于每月3日前將上一個(gè)月的記錄整理成冊(cè)后交工程服務(wù)部主管存檔，保存期為兩年。

40、負(fù)責(zé)電梯機(jī)房的清潔衛(wèi)生。

41、完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的工作任務(wù)。