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    更新于 12月31日

    地產(chǎn)開(kāi)發(fā)技術(shù)總工

    2萬(wàn)-3萬(wàn)
    • 淄博張店區(qū)
    • 10年以上
    • 本科
    • 全職
    • 招1人

    職位描述

    造價(jià)管理施工管理
    職位描述
    一、設(shè)計(jì)管理:
    (一)各設(shè)計(jì)單位溝通 1、規(guī)劃設(shè)計(jì)院、2、建筑設(shè)計(jì)院、3、園林景觀設(shè)計(jì)院、4、人防設(shè)計(jì)院、5、建筑設(shè)計(jì)優(yōu)化公司,6、裝修設(shè)計(jì)院及公司,7、電業(yè)局三產(chǎn)(電力設(shè)計(jì)研究院)8、智能化設(shè)計(jì)公司9、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)院
    (二)根據(jù)公司業(yè)務(wù)發(fā)展,在集團(tuán)公司拿地后,組織規(guī)劃設(shè)計(jì)院、建筑設(shè)計(jì)院、景觀設(shè)計(jì)院、電力設(shè)計(jì)公司,公司內(nèi)部各部門(mén)(投資拓展部、工程部、銷(xiāo)售部、成本部、設(shè)計(jì)部、) 討論設(shè)計(jì)方案及其他配合對(duì)接、確定設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū):主導(dǎo),主持 項(xiàng)目規(guī)劃方案及優(yōu)化,建筑方案及優(yōu)化,園林景觀方案及優(yōu)化,人防方案及優(yōu)化,裝修設(shè)計(jì)(樣板間,售樓處)電力專項(xiàng)設(shè)計(jì)(方案及設(shè)計(jì)優(yōu)化)等設(shè)計(jì)方案、組織施工圖設(shè)計(jì)等
    (三) 在設(shè)計(jì)過(guò)程督促檢查設(shè)計(jì)院工作進(jìn)度、質(zhì)量、督促管理(優(yōu)化公司)成本控制
    (四)圖紙會(huì)審:協(xié)助落實(shí)安排對(duì)初步方案、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)階段(優(yōu)化)各專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審并督導(dǎo)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行整改;
    (五)圖紙把關(guān):對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的質(zhì)量把關(guān),(優(yōu)化)各專業(yè)設(shè)計(jì)圖整合
    (六)設(shè)計(jì)優(yōu)化:落實(shí)對(duì)初步方案、擴(kuò)初設(shè)計(jì)各階段的方案優(yōu)化工作以及施工圖階段的成本優(yōu)化設(shè)計(jì)工作;設(shè)計(jì)變更:提出現(xiàn)場(chǎng)施工技術(shù)問(wèn)題的意見(jiàn),落實(shí)設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)變更圖和設(shè)計(jì)詳圖,參與變更評(píng)審;控制重大設(shè)計(jì)變更,優(yōu)化實(shí)施過(guò)程中的規(guī)劃、建筑景觀效果
    (七)技術(shù)交底:負(fù)責(zé)與項(xiàng)目有關(guān)的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等收集,組織培訓(xùn),參與關(guān)鍵工序的現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)交底,并檢查實(shí)施情況
    (八)組織提交設(shè)計(jì)合同簽訂、金額及付款申請(qǐng);
    (九)設(shè)計(jì)成果確定:提交各類圖紙(概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、施工圖、專項(xiàng)設(shè)計(jì))
    一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的成敗在于設(shè)計(jì)管理,在前期設(shè)計(jì)管控階段就已經(jīng)決定了整個(gè)項(xiàng)目的80%,設(shè)計(jì)中合理優(yōu)化(提高貨值和可售比),降低成本(在不影響產(chǎn)品體驗(yàn)及關(guān)注度情況下合理降低建造成本),提高效率(運(yùn)用新技術(shù)新產(chǎn)品提高效率) 設(shè)計(jì)管理是每個(gè)項(xiàng)目成敗關(guān)鍵,占整各項(xiàng)目成本的80%,也就是說(shuō)一個(gè)項(xiàng)目的成敗在前期設(shè)計(jì)階段(規(guī)劃、建筑、景觀 電力 優(yōu)化)就已經(jīng)決定了項(xiàng)目的成敗。
    二、工程管理:
    (一)帶領(lǐng)工程部日常巡檢各項(xiàng)目及現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo),安全,質(zhì)量,進(jìn)度全面把控。
    (二)負(fù)責(zé)主導(dǎo)、制定公司工程項(xiàng)目建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化動(dòng)作,并在項(xiàng)目推行,逐步提升工程建設(shè)的整體管理水平。
    (三)負(fù)責(zé)組織召開(kāi)各類工程相關(guān)的專題會(huì)、協(xié)調(diào)會(huì),及時(shí)協(xié)調(diào)解決工程建設(shè)各類問(wèn)題,確保項(xiàng)目總體進(jìn)度計(jì)劃的按期完成。
    (四)負(fù)責(zé)公司所有項(xiàng)目實(shí)施的總體部署,跟蹤監(jiān)控落實(shí)情況,對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全進(jìn)行總體控制
    (五)工程部其他統(tǒng)籌管理工作;
    三、前期開(kāi)發(fā)報(bào)建管理工作
    四、領(lǐng)導(dǎo)交付的其他工作。

    任職資格:
    一、有大型房地產(chǎn)企業(yè)技術(shù)總工工作經(jīng)驗(yàn),相關(guān)崗位工作經(jīng)驗(yàn)10年以上;
    二、 有較強(qiáng)的成本管控工作經(jīng)驗(yàn);
    三.過(guò)往的工作履歷不出現(xiàn)因工作作風(fēng)以及廉潔自律問(wèn)題;
    四、熟悉設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、成控、預(yù)算等細(xì)節(jié),必須是設(shè)計(jì)出身。


    1.負(fù)責(zé)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總體項(xiàng)目運(yùn)作,整體管控開(kāi)發(fā)建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、工程管理以及前期開(kāi)發(fā)管理工作;
    2、負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì),產(chǎn)品定位、的外立面風(fēng)格設(shè)計(jì)、戶型設(shè)計(jì)、配套商業(yè)設(shè)計(jì)、酒店功能設(shè)計(jì),裝修風(fēng)格設(shè)計(jì)、消防人防設(shè)計(jì)、通風(fēng)空調(diào)、節(jié)能環(huán)保、泛光照明設(shè)計(jì),建筑智能化設(shè)計(jì)、互聯(lián)網(wǎng)設(shè)計(jì),供暖供電、機(jī)電安裝、給排水、園林景觀、市政道路橋梁、危廢固廢及污水處理廠工藝設(shè)計(jì)
    5、負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目的招投標(biāo)、開(kāi)竣工計(jì)劃、材料采購(gòu)計(jì)劃、營(yíng)銷(xiāo)物業(yè)計(jì)劃和后期運(yùn)營(yíng)計(jì)劃,并總體控制落實(shí)和執(zhí)行。
    6,負(fù)責(zé)審查施工圖會(huì)審計(jì)劃方案。基坑開(kāi)挖專項(xiàng)施工案,止水維幕施工方案,高大模板支護(hù)施工方案,基礎(chǔ)強(qiáng)夯等施工方案,安全文明施工方案及項(xiàng)目投資概算方案。
    7,負(fù)責(zé)組織招開(kāi)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作協(xié)調(diào)會(huì),對(duì)建設(shè)項(xiàng)目周期的建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度、安全、預(yù)算、檔案管理,并落實(shí)銷(xiāo)售指標(biāo)。
    8,負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全面管理,確保公司內(nèi)部各部門(mén)之間的協(xié)調(diào)性,執(zhí)行企業(yè)管理制度、管理流程的落實(shí)和執(zhí)行,提高項(xiàng)目管理效率和質(zhì)量。
    9、做好內(nèi)外協(xié)調(diào)工作,確保項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、業(yè)態(tài)定位、土地招牌掛、開(kāi)工建設(shè)、產(chǎn)品質(zhì)量、預(yù)售交房及后期物業(yè)運(yùn)營(yíng)等主要節(jié)點(diǎn)按期實(shí)現(xiàn)。
    10、在集團(tuán)公司的授權(quán)下,審批/審核各類招投標(biāo)、合同、設(shè)計(jì)變更、洽商、行政、人事、勞資、資金及各種報(bào)銷(xiāo)費(fèi)用、工資、名種往來(lái)技術(shù)、行政文件、會(huì)議紀(jì)要
    11、組織召開(kāi)工程調(diào)度會(huì),定期組織工程、質(zhì)量、成本、安全部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度、成本、檔案大檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改,主持工程竣工驗(yàn)收

    工作地點(diǎn)

    巨鵬飛集團(tuán)

    職位發(fā)布者

    秦先生/HR

    今日活躍
    立即溝通
    公司Logo淄博巨鵬飛置業(yè)有限公司
    巨鵬飛集團(tuán)以商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)起家,廈門(mén)公司建立并運(yùn)營(yíng)“觀音山夢(mèng)幻海岸度假區(qū)”項(xiàng)目,成為廈門(mén)最具知名度的年輕休閑旅游文化開(kāi)發(fā)管理公司。淄博巨鵬飛置業(yè)有限公司,中國(guó)財(cái)富陶瓷城隸屬于巨鵬飛集團(tuán),是由香港恒興發(fā)展有限公司和淄博淄川永豐建設(shè)發(fā)展有限公司投資20億創(chuàng)辦的大型建材專業(yè)市場(chǎng),項(xiàng)目坐落于中國(guó)五大瓷都之一的淄博市建陶工業(yè)園內(nèi),淄博市政府重點(diǎn)工程,總占地1000畝,總建筑面積達(dá)50萬(wàn)平方米,城內(nèi)共有商鋪五百余家,創(chuàng)造了接近3000個(gè)就業(yè)崗位,集信息、交易、展示,倉(cāng)儲(chǔ)為一體,產(chǎn)品覆蓋長(zhǎng)江以北及川滇渝地區(qū)的大半個(gè)中國(guó),被評(píng)為全國(guó)十大建材大賣(mài)場(chǎng)之一,是中國(guó)建筑衛(wèi)生陶瓷協(xié)會(huì)命名的“中國(guó)品牌陶瓷營(yíng)銷(xiāo)總部基地”,中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)命名的“中國(guó)北方品牌陶瓷營(yíng)銷(xiāo)中心”。中國(guó)財(cái)富陶瓷城從2002年奠基以來(lái),在政府和各級(jí)相關(guān)職能部門(mén)的支持和關(guān)懷下,走過(guò)了十年的輝煌歷程。隨著中國(guó)財(cái)富陶瓷城一期、二期、三期的成功開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng),中國(guó)財(cái)富陶瓷城正在深化五期的規(guī)劃,并將目光瞄向了更加高遠(yuǎn)的未來(lái)。整體規(guī)劃為“平臺(tái)+基地”的模式,即建立“陶瓷電子商務(wù)平臺(tái),信息化電子倉(cāng)儲(chǔ)基地、數(shù)據(jù)化物流基地”,實(shí)現(xiàn)線上交易、倉(cāng)儲(chǔ)、物流的功能,同時(shí)融入供應(yīng)鏈金融,打造品牌化、規(guī)模化建材交易大數(shù)據(jù)平臺(tái)!特別是一年一度拆巨資打造的的全國(guó)代理/經(jīng)銷(xiāo)商峰會(huì),已成為淄博乃至全國(guó)陶瓷業(yè)界影響深遠(yuǎn)的行業(yè)盛會(huì),輻射范圍涵蓋全國(guó),成為瓷都淄博形象的城市名片;同時(shí)吸引了眾多國(guó)內(nèi)外知名客商參會(huì)參展,給參展客商帶來(lái)了巨大的經(jīng)濟(jì)效益,對(duì)助推地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展也有著重要作用。全國(guó)人大常委會(huì)副委員長(zhǎng)周鐵農(nóng)、全國(guó)政協(xié)副主席王文元親臨視察指導(dǎo),山東省特別是淄博市暨淄川區(qū)歷任領(lǐng)導(dǎo)和各相關(guān)職能部門(mén),一直給與了高度關(guān)注和支持幫助。巨鵬飛集團(tuán)將建立“南北集團(tuán)協(xié)作、共同致力發(fā)展”的大趨勢(shì),現(xiàn)面向全國(guó)招賢納士,集團(tuán)目前正面臨高速發(fā)展時(shí)期,在商業(yè)地產(chǎn)板塊、住宅地產(chǎn)板塊、旅游地產(chǎn)板塊、陶瓷產(chǎn)業(yè)板塊等集團(tuán)各個(gè)事業(yè)板塊,進(jìn)行全方位快速拓展新興產(chǎn)業(yè),誠(chéng)邀有志之士共創(chuàng)巨鵬飛集團(tuán)新的輝煌!
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