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一、基本信息
崗位名稱：成本總監(jiān)
所屬部門：成本管理部
直接上級(jí)：總經(jīng)理
直接下級(jí)：成本經(jīng)理、造價(jià)工程師等
二、崗位概述
成本總監(jiān)負(fù)責(zé)全面統(tǒng)籌和管理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的成本管理工作，有施工項(xiàng)目造價(jià)管理經(jīng)驗(yàn)，通過(guò)有效的成本控制策略和精細(xì)化管理，確保項(xiàng)目在預(yù)算范圍內(nèi)高質(zhì)量完成，同時(shí)實(shí)現(xiàn)公司的成本效益最大化。

三、崗位職責(zé)
（一）成本管理體系建設(shè)
1. 制定和完善公司成本管理的制度、流程和規(guī)范，確保成本管理工作的標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化。
2. 建立和優(yōu)化成本管理信息系統(tǒng)，提高成本管理的效率和準(zhǔn)確性。
（二）項(xiàng)目成本預(yù)算
1. 組織編制項(xiàng)目的全生命周期成本預(yù)算，包括土地成本、前期工程費(fèi)、建安工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)等。
2. 審核項(xiàng)目成本預(yù)算的準(zhǔn)確性和合理性，為項(xiàng)目決策提供可靠的成本依據(jù)。
（三）成本控制與分析
1. 監(jiān)控項(xiàng)目開(kāi)發(fā)全過(guò)程的成本動(dòng)態(tài)，對(duì)超出預(yù)算的成本支出進(jìn)行嚴(yán)格審核和控制。
2. 定期進(jìn)行成本分析，評(píng)估成本控制效果，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并提出改進(jìn)措施。
3. 參與項(xiàng)目可行性研究和方案設(shè)計(jì)，提供成本優(yōu)化建議，降低項(xiàng)目成本風(fēng)險(xiǎn)。
（四）招投標(biāo)與合同管理
1. 負(fù)責(zé)組織工程項(xiàng)目的招投標(biāo)工作，審核招標(biāo)文件中的商務(wù)條款和成本要求。
2. 參與合同談判，審核各類工程合同、采購(gòu)合同等，確保合同中的成本條款符合公司利益。
3. 監(jiān)督合同執(zhí)行情況，處理合同履行中的成本糾紛和索賠事宜。
（五）團(tuán)隊(duì)管理與協(xié)作
1. 領(lǐng)導(dǎo)和管理成本管理團(tuán)隊(duì)，制定團(tuán)隊(duì)工作計(jì)劃，指導(dǎo)和評(píng)估團(tuán)隊(duì)成員的工作。
2. 組織培訓(xùn)和學(xué)習(xí)活動(dòng)，提高團(tuán)隊(duì)成員的專業(yè)素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。
3. 協(xié)調(diào)與公司內(nèi)部其他部門（如工程、設(shè)計(jì)、營(yíng)銷等）的合作關(guān)系，確保成本管理工作的順利開(kāi)展。
（六）供應(yīng)商管理
1. 建立和維護(hù)供應(yīng)商資源庫(kù)，定期評(píng)估供應(yīng)商的服務(wù)質(zhì)量和價(jià)格水平。
2. 參與供應(yīng)商的選擇和談判，控制采購(gòu)成本，確保供應(yīng)商提供的產(chǎn)品和服務(wù)符合項(xiàng)目要求。
（七）其他工作
1. 關(guān)注行業(yè)動(dòng)態(tài)和政策法規(guī)變化，及時(shí)調(diào)整成本管理策略和方法。
2. 完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

四、任職資格：

（一）教育背景
本科及以上學(xué)歷，工程造價(jià)、建筑工程等相關(guān)專業(yè)。
（二）工作經(jīng)驗(yàn)
從事過(guò)施工單位造價(jià)員工作，具有5年以上房地產(chǎn)成本管理工作經(jīng)驗(yàn)，其中至少3年以上成本總監(jiān)或同等職位工作經(jīng)驗(yàn)。
（三）專業(yè)技能
1. 具備扎實(shí)的工程造價(jià)知識(shí)，熟悉國(guó)家及地方的工程造價(jià)相關(guān)法律法規(guī)和政策。
2. 熟練掌握成本估算、預(yù)算編制、成本控制和成本分析等專業(yè)技能。
3. 熟練使用辦公軟件和成本管理軟件，如 Excel、Word、廣聯(lián)達(dá)等。
4. 具備較強(qiáng)的數(shù)據(jù)分析能力和邏輯思維能力。
（四）能力素質(zhì)
1. 具備出色的溝通協(xié)調(diào)能力、團(tuán)隊(duì)管理能力和決策能力。
2. 具有較強(qiáng)的責(zé)任心、成本意識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)。
3. 具備良好的職業(yè)道德和操守，嚴(yán)守公司機(jī)密。