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崗位職責(zé)：

1、主持本公司工作，審定公司年度、月度及周工作計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施；

2、負(fù)責(zé)本公司內(nèi)控制度和管理流程制訂并組織實(shí)施；

3、負(fù)責(zé)擬定公司年度預(yù)算，各類費(fèi)用收支的審批，督促、檢查物服處的收費(fèi)工作，控制物業(yè)管理成本，組織審核與物業(yè)管理有關(guān)的大額采購(gòu)；

4、負(fù)責(zé)制定公司發(fā)展戰(zhàn)略、業(yè)務(wù)規(guī)劃、經(jīng)營(yíng)方針、中長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)，經(jīng)集團(tuán)公司董事長(zhǎng)確定后組織實(shí)施；

5、負(fù)責(zé)建立、完善公司質(zhì)量管理體系，制定公司質(zhì)量方針、質(zhì)量目標(biāo)，批準(zhǔn)質(zhì)量文件；

6、負(fù)責(zé)擬定公司目標(biāo)責(zé)任狀，指導(dǎo)下屬各部門(mén)、物服處按照年度分解目標(biāo)開(kāi)展工作，完成年度管理目標(biāo)和經(jīng)營(yíng)指標(biāo)；

7、主持月度工作例會(huì)，總結(jié)本月工作計(jì)劃執(zhí)行情況，布置下月工作重點(diǎn)，并傳達(dá)集團(tuán)公司的最新指示與要求；

8、督導(dǎo)考核公司各部門(mén)、物服處的工作，負(fù)責(zé)物業(yè)收費(fèi)考核數(shù)據(jù)的內(nèi)部審核；

9、督導(dǎo)物業(yè)公司的安全管理工作，定期進(jìn)行安全檢查；

10、督導(dǎo)物業(yè)公司的廉正管理工作；

11、負(fù)責(zé)處理公司重大突發(fā)事件、危機(jī)事件，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、教訓(xùn)，不斷提升物業(yè)服務(wù)管理水平；

12、組織物業(yè)項(xiàng)目招投標(biāo)，并對(duì)新項(xiàng)目物業(yè)實(shí)施方案進(jìn)行論證，指導(dǎo)與前期物業(yè)、物業(yè)查驗(yàn)、入伙收樓等有關(guān)的物業(yè)管理工作；

13、指導(dǎo)物服處組織社區(qū)文化活動(dòng)、物業(yè)創(chuàng)優(yōu)工作、紅色物業(yè)建設(shè)及配合政府部門(mén)雙隨機(jī)檢查；

14、完成集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

任職資格：

1、物業(yè)管理、工程類、房地產(chǎn)、管理類等相關(guān)專業(yè)大專以上學(xué)歷；

2、10年以上物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)，5年以上房地產(chǎn)物業(yè)管理或物業(yè)公司同崗位任職經(jīng)歷；

3、熟悉物業(yè)管理各個(gè)模塊，理論與實(shí)踐水平突出；

4、能夠獨(dú)立解決比較復(fù)雜的管理實(shí)際問(wèn)題，具有較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)、組織、計(jì)劃、人際交往能力、綜合分析能力，溝通協(xié)調(diào)能力強(qiáng)；

5、具有較強(qiáng)的學(xué)習(xí)能力、職業(yè)操守、保密及廉正意識(shí)；

6、具有較強(qiáng)影響力和良好的團(tuán)隊(duì)協(xié)作意識(shí)，能夠帶領(lǐng)部門(mén)和下屬物服處按流程規(guī)范開(kāi)展各項(xiàng)工作，在工作中能樹(shù)立自己的威信。