職位描述:
招商策略制定與執(zhí)行:
深入研究市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、行業(yè)趨勢(shì)及區(qū)域商業(yè)環(huán)境,結(jié)合項(xiàng)目定位與目標(biāo)客群,制定精準(zhǔn)且具競(jìng)爭(zhēng)力的招商策略與計(jì)劃,明確招商目標(biāo)、業(yè)態(tài)布局、品牌組合及招商節(jié)奏等關(guān)鍵要素,確保項(xiàng)目招商工作有序推進(jìn)并達(dá)成預(yù)期目標(biāo)。
組織并帶領(lǐng)招商團(tuán)隊(duì)開(kāi)展招商活動(dòng),包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶拓展、商務(wù)談判等工作。積極拓展品牌資源,與各類國(guó)內(nèi)外知名品牌商家建立并維護(hù)良好的合作關(guān)系,引入符合項(xiàng)目定位與市場(chǎng)需求的優(yōu)質(zhì)商家,提升項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值與品牌影響力。
負(fù)責(zé)招商合同的起草、審核與簽訂工作,確保合同條款合法、合規(guī)、合理,保障公司與商家雙方的權(quán)益。跟進(jìn)招商合同的執(zhí)行情況,協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題,確保招商項(xiàng)目順利落地。
商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理與優(yōu)化:
統(tǒng)籌項(xiàng)目的開(kāi)業(yè)籌備工作,制定詳細(xì)的開(kāi)業(yè)計(jì)劃與執(zhí)行方案,協(xié)調(diào)各方資源,確保項(xiàng)目按時(shí)、順利開(kāi)業(yè)。在開(kāi)業(yè)后,持續(xù)關(guān)注項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)情況,負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)與流程,涵蓋商戶管理、物業(yè)管理、客戶服務(wù)、營(yíng)銷推廣等多個(gè)方面,保障項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的高效、有序與規(guī)范。
定期對(duì)商業(yè)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)進(jìn)行收集、整理與分析,如商戶銷售業(yè)績(jī)、客流量、客單價(jià)、租金收繳率等,依據(jù)數(shù)據(jù)分析結(jié)果評(píng)估項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效果,挖掘運(yùn)營(yíng)過(guò)程中存在的問(wèn)題與潛在機(jī)會(huì),制定并實(shí)施針對(duì)性的運(yùn)營(yíng)改進(jìn)措施與營(yíng)銷策劃方案,提升項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)效益與盈利能力。
建立并維護(hù)良好的商戶關(guān)系,定期組織商戶溝通會(huì)議與培訓(xùn)活動(dòng),了解商戶經(jīng)營(yíng)狀況與需求,及時(shí)解決商戶提出的問(wèn)題與困難,協(xié)助商戶提升經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī),促進(jìn)商戶與項(xiàng)目的共同發(fā)展。同時(shí),加強(qiáng)對(duì)商戶的監(jiān)督與管理,確保商戶遵守項(xiàng)目的各項(xiàng)規(guī)章制度與運(yùn)營(yíng)管理要求,維護(hù)項(xiàng)目的整體形象與商業(yè)秩序。
團(tuán)隊(duì)管理與協(xié)作:
負(fù)責(zé)招商運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)的組建、培訓(xùn)與管理工作,制定團(tuán)隊(duì)工作計(jì)劃與績(jī)效考核制度,明確團(tuán)隊(duì)成員的職責(zé)分工與工作目標(biāo),激發(fā)團(tuán)隊(duì)成員的工作積極性與創(chuàng)造力,打造一支專業(yè)、高效、團(tuán)結(jié)的招商運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)。
與公司內(nèi)部其他部門(mén),如市場(chǎng)營(yíng)銷、工程物業(yè)、財(cái)務(wù)法務(wù)等部門(mén)保持密切溝通與協(xié)作,共同推進(jìn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)、招商運(yùn)營(yíng)與市場(chǎng)營(yíng)銷等工作。協(xié)調(diào)解決跨部門(mén)工作中出現(xiàn)的問(wèn)題與矛盾,確保項(xiàng)目整體運(yùn)營(yíng)工作的順暢進(jìn)行。
職位要求:
教育背景:本科及以上學(xué)歷,房地產(chǎn)、商業(yè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷或相關(guān)專業(yè)優(yōu)先考慮。
工作經(jīng)驗(yàn):具有 5 年以上房地產(chǎn)招商運(yùn)營(yíng)管理工作經(jīng)驗(yàn),有成功操盤(pán)大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目的經(jīng)歷者優(yōu)先。
專業(yè)知識(shí):
熟悉房地產(chǎn)招商運(yùn)營(yíng)流程與管理模式,掌握商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析、業(yè)態(tài)規(guī)劃、品牌招商、運(yùn)營(yíng)管理等專業(yè)知識(shí)與技能。
了解商業(yè)零售、餐飲、娛樂(lè)等行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)與運(yùn)營(yíng)特點(diǎn),具備敏銳的商業(yè)洞察力與市場(chǎng)判斷力,能夠準(zhǔn)確把握商業(yè)機(jī)會(huì)與市場(chǎng)需求。
熟悉相關(guān)法律法規(guī)與合同管理知識(shí),具備良好的商務(wù)談判能力與溝通協(xié)調(diào)能力。
具備一定的數(shù)據(jù)分析能力與市場(chǎng)營(yíng)銷策劃能力,能夠運(yùn)用數(shù)據(jù)分析工具對(duì)商業(yè)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)進(jìn)行有效分析,并據(jù)此制定相應(yīng)的營(yíng)銷策略與運(yùn)營(yíng)方案。
能力素質(zhì):
具備出色的領(lǐng)導(dǎo)能力與團(tuán)隊(duì)管理能力,能夠有效地組織與激勵(lì)團(tuán)隊(duì)成員,帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)達(dá)成工作目標(biāo)。
擁有優(yōu)秀的溝通協(xié)調(diào)能力與商務(wù)談判能力,能夠與各類商家、合作伙伴及內(nèi)部部門(mén)進(jìn)行良好的溝通與合作,妥善處理各種復(fù)雜的商務(wù)關(guān)系與工作矛盾。
具有較強(qiáng)的問(wèn)題解決能力與應(yīng)變能力,在面對(duì)招商運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的各種突發(fā)問(wèn)題與挑戰(zhàn)時(shí),能夠迅速做出反應(yīng),制定有效的解決方案并付諸實(shí)踐。
具備良好的組織策劃能力與執(zhí)行能力,能夠制定詳細(xì)的招商運(yùn)營(yíng)計(jì)劃并確保其有效執(zhí)行,對(duì)工作細(xì)節(jié)有較高的關(guān)注度與把控力。
具有高度的責(zé)任心與敬業(yè)精神,工作態(tài)度積極主動(dòng),能夠承受較大的工作壓力,具備良好的職業(yè)道德與職業(yè)素養(yǎng)。