職位描述
住宅物業(yè)綜合體物業(yè)工程驗(yàn)收維修管理前介管理
工作職責(zé):
1、執(zhí)行崗位責(zé)任制、操作規(guī)程等各項(xiàng)規(guī)章制度，并做好部門年、月度各項(xiàng)工作計(jì)劃、年度設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃、物資預(yù)算計(jì)劃，并監(jiān)督計(jì)劃的落實(shí)；
2、管理使用好本小區(qū)的設(shè)備設(shè)施，使設(shè)備設(shè)施時(shí)常處于良好的工作狀態(tài)，優(yōu)質(zhì)高效、低耗、安全運(yùn)行，對(duì)管轄區(qū)域要嚴(yán)格做到三干凈（機(jī)房干凈、設(shè)備設(shè)施干凈、場(chǎng)地干凈）、四不漏（不漏電、不漏水、不漏油、不漏氣 ）、五良好（潤(rùn)滑良好、保養(yǎng)良好、調(diào)整良好、緊固良好、設(shè)備性能良好）；
3、做好班組管理工作，解決技術(shù)上的疑難問(wèn)題，對(duì)本部門的整體服務(wù)質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)；
4、做好部門日常管理工作，設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，組織力量搶修，保證設(shè)備的正常運(yùn)行；
5、擬定備品備件計(jì)劃，報(bào)物業(yè)經(jīng)理審核；
6、做好機(jī)電設(shè)備設(shè)施維修、保養(yǎng)的技術(shù)檔案歸檔監(jiān)督工作；審核設(shè)備維修、故障排除、更換零部件的相關(guān)表格，每月提交項(xiàng)目經(jīng)理審閱；
7、不定期抽查巡視機(jī)電設(shè)備，督促員工做好巡視記錄、保養(yǎng)記錄和維修記錄等相關(guān)表格；
8、負(fù)責(zé)工程遺留問(wèn)題的協(xié)調(diào)處理；
9、負(fù)責(zé)部門員工的培訓(xùn)、部門之間溝通協(xié)調(diào)、員工績(jī)效考核工作；
10、參與洽談、評(píng)估工程外包項(xiàng)目，對(duì)外包工程的質(zhì)量監(jiān)督，接管驗(yàn)收、裝修申請(qǐng)審批工作；
11、負(fù)責(zé)部門入戶維修、公共維修的監(jiān)督工作，做好投訴、回訪、走訪工作；
12、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
任職資格:
1、教育背景﹕
◆大專以上工程、機(jī)電管理專業(yè)畢業(yè)，持高低壓電工操作證等特種作業(yè)證。
2、工作經(jīng)歷：
◆45歲以下，3年以上物業(yè)公司同崗位工作經(jīng)驗(yàn)，能主導(dǎo)處理突發(fā)性電作業(yè)事故，熟悉維保運(yùn)作。
3、技能技巧﹕
◆ 具有大型樓宇公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行與維修管理經(jīng)驗(yàn)；
◆ 具備相關(guān)的電氣、機(jī)械、空調(diào)、供水、消防等專業(yè)知識(shí)；
◆ 具有較強(qiáng)的溝通管理協(xié)調(diào)能力；
◆ 具有成本控制經(jīng)驗(yàn) 。
4、工作態(tài)度﹕
◆ 工作積極主動(dòng)、認(rèn)真負(fù)責(zé)。
職位福利：五險(xiǎn)一金、帶薪年假、餐補(bǔ)、帶團(tuán)隊(duì)、員工食堂、多次晉升機(jī)會(huì)、午休2小時(shí)
工作地點(diǎn)
春城時(shí)光花園海祥社區(qū)二樓物業(yè)公司
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職位發(fā)布者
徐境榮/人事經(jīng)理
三日內(nèi)活躍立即溝通
廣州海倫堡物業(yè)管理有限公司海倫堡物業(yè)，始于1999年，二十余載光陰淬煉，現(xiàn)已布局中國(guó)70余座城市，聚焦大灣區(qū)、中國(guó)西南部、華東以及其他經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的一、二線城市，管理項(xiàng)目200余個(gè)，合約面積逾5000萬(wàn)平方米。業(yè)務(wù)涵蓋住宅物業(yè)、工業(yè)園、購(gòu)物中心及辦公大樓等多種業(yè)態(tài)，致力于發(fā)展成為國(guó)內(nèi)一流的美好生活服務(wù)商。逾二十余載砥礪發(fā)展，公司獲得行業(yè)及客戶的廣泛認(rèn)可與好評(píng)。先后榮獲“2022中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)Top20”、“2021中國(guó)物業(yè)服務(wù)企業(yè)品牌價(jià)值100強(qiáng)”、“2022中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)服務(wù)質(zhì)量領(lǐng)先企業(yè)”、“2021中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)滿意度領(lǐng)先企業(yè)”等權(quán)威榮譽(yù)。
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