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1、執(zhí)行崗位責任制、操作規(guī)程等各項規(guī)章制度，并做好部門年、月度各項工作計劃、年度設備保養(yǎng)計劃、物資預算計劃，并監(jiān)督計劃的落實；
2、管理使用好本小區(qū)的設備設施，使設備設施時常處于良好的工作狀態(tài)，優(yōu)質(zhì)高效、低耗、安全運行，對管轄區(qū)域要嚴格做到三干凈（機房干凈、設備設施干凈、場地干凈）、四不漏（不漏電、不漏水、不漏油、不漏氣 ）、五良好（潤滑良好、保養(yǎng)良好、調(diào)整良好、緊固良好、設備性能良好）；
3、做好班組管理工作，解決技術上的疑難問題，對本部門的整體服務質(zhì)量和安全負責；
4、做好機電設備設施維修、保養(yǎng)的技術檔案歸檔監(jiān)督工作；審核設備維修、故障排除、更換零部件的相關表格，每月提交項目經(jīng)理審閱；
5、不定期抽查巡視機電設備，督促員工做好巡視記錄、保養(yǎng)記錄和維修記錄等相關表格；
6、負責工程遺留問題的協(xié)調(diào)處理；
7、參與洽談、評估工程外包項目，對外包工程的質(zhì)量監(jiān)督，接管驗收、裝修申請審批工作。

1、基本要求﹕
◆ 學歷：中專及以上學歷；
◆ 專業(yè)：專業(yè)不限，有物業(yè)管理，機電管理優(yōu)先考慮；
◆ 資格證書：需持工程相關職業(yè)資格證書，高低壓證書，維修電工證，電梯員證，特種設備作業(yè)人員證等。
2、工作年限：
◆ 3年以上工程管理工作經(jīng)驗，1年以上同行業(yè)同等崗位工作經(jīng)驗。
3、知識技能﹕
◆ 具備較強的專業(yè)技術背景（強電、弱電、暖通、消防）等；
◆ 熟悉物業(yè)法律法規(guī)與地方政策，熟悉物業(yè)管理工程及成本預結算等。