崗位職責(zé):
一、項(xiàng)目管理:
1.根據(jù)項(xiàng)目情況,參與項(xiàng)目前期的項(xiàng)目可研、產(chǎn)品定位、設(shè)計(jì)成果評審等工作。
2.負(fù)責(zé)工程施工前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作,組織項(xiàng)目部人員對項(xiàng)目前期準(zhǔn)備、策劃及施工過程進(jìn)行管理。
3.負(fù)責(zé)召集主持項(xiàng)目工作會議,檢查、督促和協(xié)調(diào)各模塊工作的進(jìn)展,協(xié)調(diào)和指導(dǎo)項(xiàng)目中各部門的工作。
4.根據(jù)項(xiàng)目情況,協(xié)調(diào)相關(guān)端口推進(jìn)相關(guān)報(bào)批報(bào)建工作,并對報(bào)建過程中遇到的具體問題提出改善建議并推進(jìn)解決。
二、計(jì)劃運(yùn)營管理:
1.負(fù)責(zé)組織編制項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃。包括編制項(xiàng)目開發(fā)主項(xiàng)計(jì)劃和開發(fā)專項(xiàng)計(jì)劃,并推動和監(jiān)控項(xiàng)目計(jì)劃的執(zhí)行,協(xié)調(diào)與項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)的所有問題。
2.負(fù)責(zé)組織編制項(xiàng)目運(yùn)營目標(biāo)書(時(shí)間節(jié)點(diǎn)要求、產(chǎn)品質(zhì)量要求、成本要求、利潤要求、資金要求等),落實(shí)計(jì)劃分解及績效體系最終保障目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。
3.把控銷售定位;結(jié)合市場狀況與營銷協(xié)商銷售節(jié)奏;結(jié)合公司銷售目標(biāo)要求及市場狀況給出合理建議。
4.負(fù)責(zé)在建項(xiàng)目后期土地獲取及配合區(qū)域新項(xiàng)目的拓展。
三、公共關(guān)系管理
1.為確保項(xiàng)目快速開發(fā),與項(xiàng)目當(dāng)?shù)卣毮懿块T保持良好溝通;并保持和維護(hù)已經(jīng)建立的溝通渠道。
2.負(fù)責(zé)與區(qū)域上級主管部門建立良好的合作關(guān)系,并保持和維護(hù)已經(jīng)建立的溝通渠道。
3.掌握當(dāng)?shù)刈钚峦恋卣摺⒎康禺a(chǎn)政策。
四、部門管理
1.建立與完善項(xiàng)目部的組織架構(gòu)和管理體制、人員的工作安排、業(yè)績考核、部門預(yù)算和培訓(xùn),定期總結(jié)各項(xiàng)目進(jìn)展情況。
2.培訓(xùn)、激勵(lì)團(tuán)隊(duì)人員,使團(tuán)隊(duì)高效運(yùn)作,為企業(yè)發(fā)展培養(yǎng)人才。
五、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
任職要求:
1.本科及以上學(xué)歷,土木工程、工程管理等相關(guān)專業(yè);
2.具備8年以上房地產(chǎn)企業(yè)、施工企業(yè)工作經(jīng)驗(yàn),其中3年以上地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)管理工作經(jīng)驗(yàn),具備全流程項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)歷。熟悉房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)流程,熟悉房地產(chǎn)行業(yè)各部門接口關(guān)系。
3.掌握工程建筑專業(yè)知識、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,能解決工程技術(shù)質(zhì)量問題。熟悉項(xiàng)目的計(jì)劃與進(jìn)度控制、成本控制和質(zhì)量控制。
4.具有較強(qiáng)的溝通能力、協(xié)調(diào)能力和管理能力。