1、全面負責維修部的相關(guān)工作,合理組織調(diào)配部門資源,督導部門員工完成各項工作任務指標;
2、建立健全維修管理相關(guān)制度及操作規(guī)程,包括項目設備設施、場地及各類配套設施設備關(guān)于安全運行、有效維保、節(jié)能降耗、物料成本控制等的管理規(guī)章,以及與工程有關(guān)的物業(yè)服務操作規(guī)程;
3、按年/季/月編制并實施完成本部門的具體工作計劃,包括設備保養(yǎng)計劃、器具物料用量定額與保養(yǎng)計劃、設施節(jié)能方案、團隊培訓計劃、物料購置及資金使用計劃、設施設備更新改造及大中小修計劃等,并根據(jù)實際工作需要適時調(diào)整;
4、根據(jù)工作計劃,定期組織開展設備設施的巡查、檢修、維護保養(yǎng)等工作;
5、合理安排各維修崗位工作,對每日派工及工作完成情況進行檢查;
6、負責按規(guī)范制定并管理本部職責范圍內(nèi)的各類設施設備的圖、檔、卡、冊;負責物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)各類工程設備相關(guān)標識的設置和使用管理工作;
7、負責實施完成相應特種設備和監(jiān)測裝置的安全運行的管理控制,按相關(guān)法規(guī)要求及時落實審驗送檢并達到安全規(guī)范及公司要求;
8、完成公司及領(lǐng)導安排的其他工作。
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