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【崗位職責(zé)】
1、制定本項目年度設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)工作計劃，并組織實施。負(fù)責(zé)配電、照明、電梯、消防、通訊、安保、自動控制設(shè)備及系統(tǒng)正常運行的監(jiān)督和管理，配合客戶對工程設(shè)施方面的投訴跟進(jìn)落實整改工作，處理日常工作事務(wù)以及突發(fā)事件
2、制定各項技術(shù)組管理制度、各種設(shè)備設(shè)施操作作業(yè)程序，完善技術(shù)員績效考核評分標(biāo)準(zhǔn)和獎懲措施。
3、現(xiàn)場檢查維修保養(yǎng)工作，檢查技術(shù)班長及技術(shù)員在崗工作狀況。
4、根據(jù)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的實際情況合理調(diào)配崗位的設(shè)置及梳理崗位工作流程。
5、處理管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)各種因設(shè)備設(shè)施導(dǎo)致的突發(fā)事件以及調(diào)解顧客間的糾紛。
6、熟練掌握項目設(shè)備及系統(tǒng)的工作原理、技術(shù)性能和主要參數(shù)、操作規(guī)程，掌握設(shè)備系統(tǒng)的狀況和缺陷，以利于設(shè)備及系統(tǒng)的正常運行、維修保養(yǎng)及整改的完善性；
7、協(xié)調(diào)管理工程部門的各項工作，建立良好的協(xié)作關(guān)系，及時處理維修需求，凡有客戶報修，安排工程部員工15分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，緊急情況維修必須在12小時內(nèi)完成；
8、監(jiān)管裝修現(xiàn)場施工情況及對違章裝修處理。
9、負(fù)責(zé)工程部員工的職業(yè)道德和服務(wù)意識教育以及專業(yè)技能培訓(xùn)，不斷提高員工的綜合能力和素質(zhì)
10、項目能耗管理，達(dá)成能源管理目標(biāo)，保障設(shè)施設(shè)備高效運行
11、負(fù)責(zé)項目二裝管理及圖審交底相關(guān)協(xié)調(diào)工作
12、監(jiān)督檢查指導(dǎo)工具、儀器儀表的合理配備,并正確使用和妥善保管，做好對監(jiān)視和測量裝置的維護(hù)保養(yǎng)和精度控制的管理檢查，對各系統(tǒng)報表正確地進(jìn)行分析、判斷，對于偏差和異常，應(yīng)立即予以糾正
13、審核下屬員工的考勤，每月月底匯總上報審核。
【任職要求】
1.學(xué)歷要求：大專或以上/相關(guān)資質(zhì)證件及特種作業(yè)證書。
2.工作經(jīng)驗：
五年以上物業(yè)工程管理從業(yè)經(jīng)驗。
3.能力要求：
（1）參加特種設(shè)備知識培訓(xùn)及持有相應(yīng)的特種作業(yè)證書
（2）掌握物業(yè)工程特點和專業(yè)技能，各種設(shè)備的操作與維修保養(yǎng)規(guī)程；
（3）對突發(fā)事件具有較快的反應(yīng)能力和統(tǒng)籌解決能力；
（4）熟悉國家或地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)條例；
（5）能迅速有效地為業(yè)主、物業(yè)使用人解決各種工程問題；
（6）具有較強的成本意識，合理有效地對工程材料、工具等進(jìn)行控制。
4.其他要求：
25至40周歲，身體健康，有較好的溝通、協(xié)調(diào)能力，工作細(xì)致，有責(zé)任心。