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1．確保本大廈各系統(tǒng)當(dāng)值期間所轄范圍的各種設(shè)備及附屬設(shè)備的安全運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)誤差和問(wèn)題立即組織人員糾正和處理。
2. 對(duì)當(dāng)值期間所管轄的各系統(tǒng)運(yùn)行設(shè)備從經(jīng)濟(jì)安全調(diào)度的角度出發(fā)，與工程部有關(guān)人員密切配合，不斷吸收和總結(jié)最佳的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行方案，力圖為本大廈節(jié)省能耗。
3. 掌握各系統(tǒng)緊急事故的處理方法及應(yīng)變措施。
4. 切實(shí)執(zhí)行上級(jí)指示，認(rèn)真貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制，督促當(dāng)值人員嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī) 程和安全技術(shù)方面的規(guī)定。
5. 檢查當(dāng)值期間各系統(tǒng)值班人員崗位紀(jì)律和精神狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象應(yīng)立即給予 糾正。
6. 切實(shí)執(zhí)行上級(jí)安排好的各項(xiàng)例行維修保養(yǎng)工作計(jì)劃。檢查當(dāng)值期間各系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備人員的工作質(zhì)量與工作效率。
7. 負(fù)責(zé)當(dāng)值期間各系統(tǒng)主要維護(hù)保養(yǎng)工具的管理。
8. 當(dāng)值期間發(fā)生設(shè)備故障或隱患應(yīng)及時(shí)組織檢修和處理，把好質(zhì)量關(guān)。當(dāng)發(fā)生重 大事故影響大廈正常運(yùn)行時(shí)，能正確果斷處理，盡量限制事故的發(fā)生，消除事 故的根源，解除對(duì)人身和設(shè)備安全的威脅，保證大廈最基本的安全運(yùn)行，同時(shí)寫(xiě)詳細(xì)報(bào)告交工程經(jīng)理或該事故設(shè)備的系統(tǒng)工程師。
9. 按時(shí)按質(zhì)量完成上級(jí)安排好的布展工作。
10. 及時(shí)執(zhí)行由管理中心批準(zhǔn)對(duì)業(yè)主、客戶提供的服務(wù)，完成及時(shí)信息反饋。 11. 每周對(duì)樓層公共區(qū)域進(jìn)行巡視。
12. 負(fù)責(zé)保管好系統(tǒng)內(nèi)的各種原始記錄和督促班內(nèi)員工認(rèn)真仔細(xì)做好各項(xiàng)記錄，
交接班要做到記錄清、問(wèn)題交代清、環(huán)境衛(wèi)生潔。 不同職責(zé)：
1. 強(qiáng)電領(lǐng)班：
1)協(xié)助強(qiáng)電主管做好物業(yè)強(qiáng)電設(shè)備、照明系統(tǒng)的運(yùn)行和維護(hù)。
2)協(xié)助強(qiáng)電主管監(jiān)督管理外包方對(duì)變電設(shè)備系統(tǒng)及強(qiáng)電設(shè)備系統(tǒng)的維修保養(yǎng)，使變電室設(shè)備始終處于良好的運(yùn)行狀況。
3)確保物業(yè)所有電梯、扶梯的正常運(yùn)行，出現(xiàn)故障時(shí)立即召集有關(guān)人員排；
4)協(xié)助電梯公司對(duì)物業(yè)內(nèi)所有電梯及附屬設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)；協(xié)助作好電梯、 扶梯的年檢取證工作。
5)對(duì)擦窗機(jī)、登高車的使用進(jìn)行登記。
2. 空調(diào)領(lǐng)班：
1)負(fù)責(zé)物業(yè)空調(diào)、送風(fēng)、排風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保空調(diào)系統(tǒng)正常運(yùn)行。
2)按照所測(cè)定的室外溫度和相對(duì)濕度，調(diào)節(jié)各空調(diào)區(qū)域的溫度和濕度。
3. 維修領(lǐng)班：
1)負(fù)責(zé)大廈內(nèi)各種管道的維修，保證大廈上下水的疏通。
2)負(fù)責(zé)安排下屬對(duì)外圍廣場(chǎng)磚進(jìn)行維修更換。
3)負(fù)責(zé)安排組織對(duì)大廈內(nèi)各項(xiàng)木工、油漆工、水泥工維修。
4. 弱電領(lǐng)班：
1)負(fù)責(zé)物業(yè)樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)(樓宇自控室)、監(jiān)控系統(tǒng)、LED 屏幕、電梯廣告系統(tǒng)、BA 系統(tǒng)、電話機(jī)房的維護(hù)和保養(yǎng)，確保通訊系統(tǒng)、音響設(shè)備系統(tǒng)、 廣播等系統(tǒng)暢通無(wú)阻。
2)對(duì)大廈內(nèi)電話系統(tǒng)資源及分配情況做出完整詳盡的記錄。
3)負(fù)責(zé)業(yè)戶單元和各功能室以及辦公室的電話拆裝和維修。
4)負(fù)責(zé)大廈IC卡的開(kāi)卡銷卡工作。
5)負(fù)責(zé)物業(yè)辦公室及地下車庫(kù)的網(wǎng)絡(luò)安全及連接，保證其正常運(yùn)作。