職位描述
電氣工程給排水工程暖通工程商場
【崗位職責(zé)】
1. 全面負(fù)責(zé)工程物業(yè)部管理工作及日常事務(wù)，提出改善物業(yè)管理意見，為租戶/業(yè)主提供各項(xiàng)服務(wù)，與其建立良好關(guān)系。
2. 年度指標(biāo)設(shè)定：指導(dǎo)本部門員工完成工程系統(tǒng)內(nèi)所有經(jīng)營目標(biāo)內(nèi)能耗核定；配合編制、修訂管理手冊、程序文件、作業(yè)指導(dǎo)書，督促、指導(dǎo)本部門人員的一體化管理體系工作。
3. 文件編制：編制并執(zhí)行物業(yè)管理收支預(yù)算、三標(biāo)文件及部門管理制度。
4. 項(xiàng)目工程物業(yè)管理：監(jiān)督、協(xié)調(diào)消防、安全、環(huán)境管理、外包方等日常物業(yè)管理類各項(xiàng)工作；處理不合格服務(wù)的整改，預(yù)防措施的實(shí)施和跟蹤；對工程、物業(yè)核心團(tuán)隊(duì)的組建，人員考核，定期對各團(tuán)隊(duì)開展日常培訓(xùn)及體系化建設(shè)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。
5. 工程問題處理：協(xié)調(diào)項(xiàng)目公司與公司關(guān)系，指導(dǎo)工程部解決各類工程遺留問題；參與項(xiàng)目工程竣工后的接管驗(yàn)收工作，指導(dǎo)工程部監(jiān)控主力店、商戶等的補(bǔ)位商鋪的裝修，根據(jù)其開業(yè)時(shí)間把控進(jìn)度；指導(dǎo)工程部完成各類經(jīng)營中的工程應(yīng)急事件。
6. 能耗控制：負(fù)責(zé)場內(nèi)建筑物維護(hù)，公用設(shè)施設(shè)備運(yùn)作、維修維護(hù)、節(jié)能降耗等工作；督導(dǎo)節(jié)能技術(shù)改造，指導(dǎo)工程部完成季度年度預(yù)算的核算、審核。
【崗位要求】
1. 統(tǒng)招大專及以上。
2. 有5年以上工作經(jīng)驗(yàn)從事過大型商業(yè)項(xiàng)目建設(shè)、工程運(yùn)行管理工作,實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富，有大型商業(yè)廣場的分管工程運(yùn)行管理的工作經(jīng)歷。
3. 有較強(qiáng)的市場競爭/工程優(yōu)質(zhì)管理意識，熟悉國內(nèi)行業(yè)的相關(guān)政策、法規(guī)及規(guī)定具有良好的管理素質(zhì)，良好的團(tuán)隊(duì)組織運(yùn)作及協(xié)調(diào)能力，熟悉物業(yè)管理法規(guī)，熟悉物業(yè)管理接管驗(yàn)收、前期介入、成本控制，受過ISO9000培訓(xùn)。
4. 正直、誠信、公正。
1. 全面負(fù)責(zé)工程物業(yè)部管理工作及日常事務(wù)，提出改善物業(yè)管理意見，為租戶/業(yè)主提供各項(xiàng)服務(wù)，與其建立良好關(guān)系。
2. 年度指標(biāo)設(shè)定：指導(dǎo)本部門員工完成工程系統(tǒng)內(nèi)所有經(jīng)營目標(biāo)內(nèi)能耗核定；配合編制、修訂管理手冊、程序文件、作業(yè)指導(dǎo)書，督促、指導(dǎo)本部門人員的一體化管理體系工作。
3. 文件編制：編制并執(zhí)行物業(yè)管理收支預(yù)算、三標(biāo)文件及部門管理制度。
4. 項(xiàng)目工程物業(yè)管理：監(jiān)督、協(xié)調(diào)消防、安全、環(huán)境管理、外包方等日常物業(yè)管理類各項(xiàng)工作；處理不合格服務(wù)的整改，預(yù)防措施的實(shí)施和跟蹤；對工程、物業(yè)核心團(tuán)隊(duì)的組建，人員考核，定期對各團(tuán)隊(duì)開展日常培訓(xùn)及體系化建設(shè)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。
5. 工程問題處理：協(xié)調(diào)項(xiàng)目公司與公司關(guān)系，指導(dǎo)工程部解決各類工程遺留問題；參與項(xiàng)目工程竣工后的接管驗(yàn)收工作，指導(dǎo)工程部監(jiān)控主力店、商戶等的補(bǔ)位商鋪的裝修，根據(jù)其開業(yè)時(shí)間把控進(jìn)度；指導(dǎo)工程部完成各類經(jīng)營中的工程應(yīng)急事件。
6. 能耗控制：負(fù)責(zé)場內(nèi)建筑物維護(hù)，公用設(shè)施設(shè)備運(yùn)作、維修維護(hù)、節(jié)能降耗等工作；督導(dǎo)節(jié)能技術(shù)改造，指導(dǎo)工程部完成季度年度預(yù)算的核算、審核。
【崗位要求】
1. 統(tǒng)招大專及以上。
2. 有5年以上工作經(jīng)驗(yàn)從事過大型商業(yè)項(xiàng)目建設(shè)、工程運(yùn)行管理工作,實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富，有大型商業(yè)廣場的分管工程運(yùn)行管理的工作經(jīng)歷。
3. 有較強(qiáng)的市場競爭/工程優(yōu)質(zhì)管理意識，熟悉國內(nèi)行業(yè)的相關(guān)政策、法規(guī)及規(guī)定具有良好的管理素質(zhì)，良好的團(tuán)隊(duì)組織運(yùn)作及協(xié)調(diào)能力，熟悉物業(yè)管理法規(guī)，熟悉物業(yè)管理接管驗(yàn)收、前期介入、成本控制，受過ISO9000培訓(xùn)。
4. 正直、誠信、公正。
工作地點(diǎn)
愛琴海購物公園(昆明廣福路店)
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重慶金科喆美商業(yè)運(yùn)營管理有限公司金科集團(tuán)(股票代碼:000656)成立于1998年，經(jīng)20余年創(chuàng)新發(fā)展，形成了“四位一體、生態(tài)協(xié)同”的戰(zhàn)略布局精耕地產(chǎn)主業(yè)，做強(qiáng)智慧服務(wù)，做優(yōu)科技產(chǎn)業(yè)，做實(shí)商旅康養(yǎng)，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)一步整合產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)圈。具備強(qiáng)大的綜合競爭力，是城市發(fā)展進(jìn)程中領(lǐng)先的美好生活服務(wù)商”。金科集團(tuán)是中國房地產(chǎn)上市公司A股十強(qiáng)，地產(chǎn)行業(yè)綜合排名15位，居中國企業(yè)500強(qiáng)114名，中國民營企業(yè)500強(qiáng)23位，主體信用評級AAA。2008年，金科集團(tuán)多元化發(fā)展并開啟金科商業(yè)軌跡，歷經(jīng)15年，全國化發(fā)展戰(zhàn)略布局“中西部、長三角、環(huán)渤海”三大區(qū)域，截止目前，全國已擁有商業(yè)項(xiàng)目60余個總體量近400萬㎡，如重慶金科中心、成都雙楠站、昆明金科·愛琴海、重慶大竹林金科樂方、涪陵金科美鄰匯、北京天宸薈、沈陽美鄰匯、長沙金科時(shí)代中心、張家港廊橋天都等。
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