崗位職責(zé):1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的物業(yè)管理工作,執(zhí)行物業(yè)公司標(biāo)準(zhǔn)化制度規(guī)范。
2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的物業(yè)費(fèi)收繳工作,合理控制項(xiàng)目成本費(fèi)用支出,完成項(xiàng)目年度目標(biāo)。
3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備管理工作,建立項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備管理臺(tái)賬,并定期保養(yǎng),保證設(shè)備正常運(yùn)行。
4、負(fù)責(zé)維護(hù)良好的社區(qū)公共環(huán)境,為業(yè)主提供保潔、秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)等服務(wù)。
5、負(fù)責(zé)承接上級(jí)主管部門(如住建局、市場(chǎng)監(jiān)管局、街道、社區(qū)等)的考評(píng)、考核工作、并落實(shí)整改。
6、負(fù)責(zé)受理項(xiàng)目業(yè)主投訴等突發(fā)事件的應(yīng)急處理工作。
7、負(fù)責(zé)積極與小區(qū)派出所、居委會(huì)等管理機(jī)構(gòu)建立友好的業(yè)務(wù)關(guān)系,營(yíng)造良好的外部環(huán)境。
8、負(fù)責(zé)拓展盈利渠道,提高物業(yè)創(chuàng)收能力,實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。
9、領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。
任職條件:1、學(xué)歷職稱:大專及以上學(xué)歷,物業(yè)管理、房地產(chǎn)開發(fā)、人力資源管理、工商管理、公共事業(yè)管理、企業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
2、年齡要求:45周歲及以下。
3、工作經(jīng)歷:3年及以上同行業(yè)中層崗位工作經(jīng)驗(yàn),熱愛房地產(chǎn)事業(yè)。
4、業(yè)務(wù)知識(shí):熟悉物業(yè)管理、客戶服務(wù)、政策法規(guī)、房地產(chǎn)、項(xiàng)目管理等相關(guān)知識(shí),熟悉電氣、消防、機(jī)械設(shè)備相關(guān)理論知識(shí),了解安裝、物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)。
5、業(yè)務(wù)能力:具有品質(zhì)管理、現(xiàn)場(chǎng)管理等工作能力,能夠運(yùn)用專業(yè)知識(shí),解決比較復(fù)雜的實(shí)際問題,處置應(yīng)急突發(fā)事件,有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力。
6、團(tuán)隊(duì)建設(shè):認(rèn)同富海企業(yè)文化,能夠明確團(tuán)隊(duì)目標(biāo),建立信任感,培養(yǎng)團(tuán)隊(duì)精神,增強(qiáng)凝聚力,促進(jìn)團(tuán)隊(duì)協(xié)作;具有人才培養(yǎng)意識(shí)。