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康力鑒 12-4 14:03:27
【作為自媒體運(yùn)營(yíng)的專家的你，是否有以下困惑？】

①、你是否懷才不遇，自己明明有很強(qiáng)的自媒體運(yùn)營(yíng)能力，但是找不到一個(gè)行業(yè)領(lǐng)域、一個(gè)賽道能很好與自媒體能力結(jié)合，找不到自己施展的空間

②、現(xiàn)行自媒體運(yùn)營(yíng)，大部分企業(yè)都是急于求成，要么希望馬上流量大量變現(xiàn)，要么就是希望打造一個(gè)現(xiàn)象級(jí)ip，而這背后需要的是一個(gè)企業(yè)或者一個(gè)團(tuán)隊(duì)能提供足夠的專業(yè)價(jià)值，或者一個(gè)足夠的品質(zhì)承接能力。也是一個(gè)流量與服務(wù)力、產(chǎn)品力結(jié)合及合作的過(guò)程，尤其是在房產(chǎn)銷售領(lǐng)域。

【我們是一家什么樣的公司？】

①、金高地產(chǎn)成立于2014年，是一家旨在專注于房產(chǎn)物業(yè)租售的品牌公司。公司對(duì)于租售的定義是：在社區(qū)為服務(wù)業(yè)主打造專業(yè)資產(chǎn)管家，我們有自己的中后臺(tái)，有自己獨(dú)立的新房團(tuán)隊(duì)，有自己的裝修公司，在成都有近50個(gè)項(xiàng)目，100多為專家級(jí)租售管家。目前有中糧全部，華橋城，金科，南湖國(guó)際，九龍倉(cāng)、三利等，我們只做成都高端、中高端的樓盤，已經(jīng)是成都租售最大規(guī)模的直營(yíng)公司。為客戶 專業(yè)、優(yōu)質(zhì)、高效的房地產(chǎn)交易流轉(zhuǎn)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)。

②、現(xiàn)在整個(gè)公司正式開始啟動(dòng)“自媒體加持物業(yè)租售的戰(zhàn)略”，全公司已經(jīng)有一些自媒體的標(biāo)桿，我們卻一直沒(méi)有正式的啟動(dòng)這個(gè)戰(zhàn)略，核心是因?yàn)槲覀冇X(jué)得我們一之規(guī)模還不夠大，時(shí)機(jī)還不成熟，現(xiàn)在項(xiàng)目覆蓋率與人員規(guī)模都達(dá)到一定的量級(jí)，通過(guò)我們接近一年多的內(nèi)部管理與業(yè)務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)化，我們承接流量，轉(zhuǎn)化流量的服務(wù)能力也達(dá)到了一定的水平。

【物業(yè)租售做自媒體結(jié)合的優(yōu)勢(shì)？】

①、我們的所有的租售管家都是在每一個(gè)項(xiàng)目上，精耕了3年以上，專業(yè)力都非常的強(qiáng)，是外面的中介不能比擬的。

②、只要客戶需要買房，他在自媒體上搜索小區(qū)的名稱，我們的作品就可以被搜索到，點(diǎn)進(jìn)主頁(yè)也全是這個(gè)小區(qū)的房源介紹與交易相關(guān)的作品，信任度天然就會(huì)增加。

③、全成都我們都有項(xiàng)目，資源的聯(lián)賣就會(huì)讓我優(yōu)勢(shì)更加明顯。

④、我們也是直營(yíng)式的管理，對(duì)100多名租售管家有著極強(qiáng)的調(diào)度與管理能力。

【工作職責(zé)】

①負(fù)責(zé)公司一線租售管家全員的自媒體認(rèn)知、能力、習(xí)慣的培養(yǎng)，通過(guò)巨好房等商戶后臺(tái)管理系統(tǒng)，內(nèi)容創(chuàng)新，運(yùn)營(yíng)策略等方式，運(yùn)營(yíng)全員的賬號(hào)，提升大家的作品質(zhì)量，獲流能力，提升公司自媒體流量的成交占比（公司總交易量中自媒體占比大小）。——70%職責(zé)

②負(fù)責(zé)公司的品牌自媒體賬號(hào)的起號(hào)、內(nèi)容策劃與運(yùn)營(yíng)，打造高流量?jī)r(jià)值的企業(yè)IP，提升賬號(hào)影響力和粉絲量。

③公司的自媒體賬號(hào)所獲得的流量到客源的轉(zhuǎn)化，轉(zhuǎn)介給一線租售管家去轉(zhuǎn)化獲得分邊業(yè)績(jī)提成。②與③——30%職責(zé)

【任職要求】

①具備自媒體運(yùn)營(yíng)相關(guān)經(jīng)驗(yàn)（短視頻策劃、拍攝、剪輯及運(yùn)營(yíng)），熟悉各類社交媒體平臺(tái)的運(yùn)營(yíng)規(guī)則。

②具有較強(qiáng)的品牌賬號(hào)的內(nèi)容創(chuàng)意能力和文案撰寫技巧，能夠獨(dú)立完成內(nèi)容策劃。

③熟悉房產(chǎn)領(lǐng)域、熟悉銷售領(lǐng)域的運(yùn)營(yíng)者優(yōu)先，在中后臺(tái)驅(qū)動(dòng)運(yùn)營(yíng)一線銷售人員的自媒體習(xí)慣有經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。

【薪酬待遇】

底薪4500+1000績(jī)效+流量轉(zhuǎn)介提成+公司自媒體客源業(yè)績(jī)的5‰
績(jī)效為自媒體流量成交占比+主賬號(hào)的運(yùn)營(yíng)結(jié)果指標(biāo)
流量轉(zhuǎn)介提成——①買房流量：客源方的10%分邊業(yè)績(jī)（提成比例為30%）。②招聘流量：入職300元/人（入職需滿30天，入職發(fā)放200元，滿30天發(fā)放100元）。

例：按轉(zhuǎn)介每月2萬(wàn)—5萬(wàn)自媒體業(yè)績(jī)，公司自媒體客源業(yè)績(jī)30萬(wàn)，招聘3人左右。大致測(cè)算：薪酬預(yù)計(jì)在12000~20000左右。