崗位職責:
1、根據(jù)投后管理要求于房地產(chǎn)項目駐場,從證照章,資金、工程、營銷等各個維度對項目公司日常運營實施監(jiān)管。
2、精通房地產(chǎn)開發(fā)項目工程造價和成本管理專業(yè)技能,擅長房地產(chǎn)開發(fā)項目的目標成本控制和動態(tài)成本跟蹤,對開發(fā)過程中各階段的成本估算、概算,預算、結算實施審核,確保成本控制目標的實現(xiàn)。
3.、按要求對接項目方,對項目上報的投資估算、工程概算、施工預算以及工程合同等審批事項具有自主評判的專業(yè)能力,對現(xiàn)場施工各項施工內(nèi)容的工程量、造價相關情況進行專業(yè)性審核。
4、熟知房地產(chǎn)開發(fā)公司的工程各類合同簽訂的注意事項,對業(yè)務真實性、造價金額和支付節(jié)奏等合理性進行評判,并結合工程進度對資金支付進行審批,監(jiān)督和把控工程合同的簽約落實情況。
5、審核房地產(chǎn)開發(fā)項目的造價專項報告、預結算文件等專項文件,并提出專業(yè)改進意見;根據(jù)公司投后管理要求,定期完成房地產(chǎn)開發(fā)項目的造價專項報告。
6、能有效溝通各方,保障投后監(jiān)管工作的順暢運行。對項目所出現(xiàn)的各類風險問題及時進行反饋,并提出相應對策和解決方案。
7、領導交代的其他工作。
任職資格:
1、本科以上學歷,會計、財務管理、資產(chǎn)評估、工程造價、工民建類相關專業(yè);有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的金融供應鏈、工程監(jiān)管的投后管理工作經(jīng)驗;
2、2年以上房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、工程造價咨詢企業(yè)造價工作經(jīng)驗,熟悉工程管理知識,精通房地產(chǎn)開發(fā)工程建設、造價審計等相關流程,掌握成本控制等管理手段;持有造價師資格證書或擁有應對政府保交樓資金經(jīng)驗者優(yōu)先;
3、具備較強的信息收集能力、書面表達能力以及分析判斷能力,能獨立開展工作、解決問題能力強;
4、具備良好的職業(yè)道德操守和較強的專業(yè)素養(yǎng),認真負責的工作態(tài)度。
5、較強的溝通協(xié)調(diào)能力、語言表達及邏輯思維能力,具備高效的辦事效率。
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