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1.熟悉物業(yè)管理法規(guī)，嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)條例及安全設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程，遵守公司規(guī)章制度。

2.負(fù)責(zé)項(xiàng)目交付前供冷、供熱、送排風(fēng)及給排水各系統(tǒng)的安裝、調(diào)試和竣工驗(yàn)收工作，負(fù)責(zé)各系統(tǒng)竣工及承接查驗(yàn)資料的收集并嚴(yán)格執(zhí)行制 度。

3.負(fù)責(zé)項(xiàng)目供冷、供熱、送排風(fēng)及給排水各系統(tǒng)的運(yùn)行管理工作，全面了解和掌握設(shè)備的運(yùn)行情況，制定檢修方案；

4.每日巡視轄區(qū)，掌握公用設(shè)施的運(yùn)行和完好狀況，如發(fā)現(xiàn)損壞、隱患或其他不正常的情況，應(yīng)及時(shí)組織人員搶修，以確保公共設(shè)施完好、設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

5.檢查和完善物業(yè)管理中心制定的空調(diào)、給排水各系統(tǒng)的操作、維修等規(guī)章制度，并監(jiān)督其嚴(yán)格執(zhí)行制度。

6.負(fù)責(zé)監(jiān)督和檢查物業(yè)管理中心對空調(diào)及給排水各系統(tǒng)的操作、維修和保養(yǎng)工作。定時(shí)巡視，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題和解決問題。

7.協(xié)助采購人員對空調(diào)及給排水各系統(tǒng)的備品、備件進(jìn)行采購，提供技術(shù)上的幫助。

8.對部門工作計(jì)劃和財(cái)務(wù)預(yù)算中涉及空調(diào)、給排水系統(tǒng)的部分提出建設(shè)性意見。

9.負(fù)責(zé)組織空調(diào)、給排水系統(tǒng)中需要年檢的設(shè)備進(jìn)行年檢工作。

10.負(fù)責(zé)對空調(diào)、給排水系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)控，及時(shí)通報(bào)運(yùn)維狀態(tài)，配合運(yùn)維值班人員及時(shí)處理出現(xiàn)的故障。

11.負(fù)責(zé)對分管設(shè)施設(shè)備按時(shí)進(jìn)行月保、季保、年保等工作，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)排除，按規(guī)定填寫保養(yǎng)記錄。

12.負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)備品備件的使用情況，遵循交舊領(lǐng)新原則，嚴(yán)格出入庫登記，合理領(lǐng)用。

13.定期統(tǒng)計(jì)派工工作量，并與客服部核對派工數(shù)量。

14.定期對部門員工進(jìn)行技術(shù)考核，提高業(yè)務(wù)技能。

15.配合工程經(jīng)理完成好本部門各項(xiàng)工作。

16.完成公司領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作任務(wù)。

17.從事住宅物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理工作5年以上，具有中級以上工程類專業(yè)技術(shù)職務(wù)證書；

18.熟悉工民建及建筑施工，具有一定的施工管理經(jīng)驗(yàn)，能夠分析、處理建筑工程質(zhì)量問題，熟悉相關(guān)政策法規(guī)，具備一定的文字功底，熟悉一般電腦操作；