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一、崗位職責(zé)：

1、全面項(xiàng)目管理：作為項(xiàng)目的核心負(fù)責(zé)人，對(duì)項(xiàng)目從前期策劃、設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收直至交付使用的全過程進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃與管理，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按預(yù)算完成，達(dá)成公司的戰(zhàn)略目標(biāo)。

2、對(duì)外協(xié)調(diào)與溝通：

(1)政府關(guān)系維護(hù)：積極協(xié)調(diào)與政府及各市直機(jī)關(guān)的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)，及時(shí)獲取政府審批與支持；

(2)管理總包單位及監(jiān)理單位等乙方：與乙方保持良好溝通，嚴(yán)格要求監(jiān)理及總包單位，確保項(xiàng)目進(jìn)展符合計(jì)劃預(yù)期；

(3)管線產(chǎn)權(quán)單位協(xié)調(diào)：有效協(xié)調(diào)各類管線產(chǎn)權(quán)單位（如電力、燃?xì)狻⒐┧⑴潘龋_保項(xiàng)目施工過程中管線遷移、保護(hù)及接入等工作順利進(jìn)行，避免施工沖突與延誤。

3、施工許可與監(jiān)管：配合辦理施工許可證，協(xié)調(diào)質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督等政府監(jiān)管部門的檢查與驗(yàn)收，確保施工過程符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

4、竣工驗(yàn)收與交付：組織項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)標(biāo)；負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目交付使用的相關(guān)手續(xù)，包括房屋面積測(cè)繪、產(chǎn)權(quán)證辦理等，確保項(xiàng)目順利交付給甲方或業(yè)主。

5、團(tuán)隊(duì)建設(shè)與領(lǐng)導(dǎo)力：領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，明確各崗位職責(zé)，促進(jìn)團(tuán)隊(duì)協(xié)作與溝通；通過有效的領(lǐng)導(dǎo)力與激勵(lì)機(jī)制，提升團(tuán)隊(duì)士氣與工作效率，確保項(xiàng)目目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。

二、任職要求：

1、年齡與身體條件：38周歲及以下，身體健康，能夠適應(yīng)項(xiàng)目管理的快節(jié)奏與高壓力工作環(huán)境。

2、教育背景與資格：統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷，土木工程、建筑學(xué)、工程管理或相關(guān)專業(yè)畢業(yè)；持有二級(jí)建造師及以上證書，并且具有中級(jí)工程師及以上職稱，具備扎實(shí)的專業(yè)基礎(chǔ)與理論知識(shí)。

3、項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)：擁有至少5年以上大型房企或建筑施工企業(yè)項(xiàng)目管理的豐富經(jīng)驗(yàn)，其中至少2年以上擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理崗位，負(fù)責(zé)過從前期策劃到交付使用的全過程項(xiàng)目管理，具有全過程項(xiàng)目管理的經(jīng)驗(yàn)。

4、對(duì)外協(xié)調(diào)能力：

（1）與政府關(guān)系處理：具有豐富的溝通協(xié)調(diào)政府及各市直機(jī)關(guān)的經(jīng)驗(yàn)，能夠妥善處理各種復(fù)雜關(guān)系，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)，圓滿完成市直機(jī)關(guān)及公司交辦的各類觀摩、參觀事宜；

(2)管理總包單位、監(jiān)理單位等乙方：具有指揮、協(xié)調(diào)、推動(dòng)總包單位及監(jiān)理單位的能力，保證項(xiàng)目按照節(jié)點(diǎn)正常推進(jìn)；

(3)管線產(chǎn)權(quán)單位協(xié)調(diào)：熟悉各類管線產(chǎn)權(quán)單位的運(yùn)作機(jī)制與流程，具備有效協(xié)調(diào)管線遷移、保護(hù)及接入等工作的能力，避免施工過程中的沖突與延誤。

5、全過程手續(xù)辦理能力：熟悉項(xiàng)目管理的全過程手續(xù)與流程，具備從前期策劃、拿地、施工許可到竣工驗(yàn)收、交付使用的完整項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，能夠高效辦理各項(xiàng)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。

6、領(lǐng)導(dǎo)力與團(tuán)隊(duì)協(xié)作：具備出色的領(lǐng)導(dǎo)力與團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力，能夠帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)克服挑戰(zhàn)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)；善于激勵(lì)團(tuán)隊(duì)成員，提升團(tuán)隊(duì)凝聚力與執(zhí)行力。